|
Mam przyjemność zaoferować Państwu wspaniałe trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 67,86m 2 , zlokalizowane na Dębnikach przy ulicy Doktora Jana Piltza w budynku z 2021 roku na czwartym piętrze. Do nieruchomości przynależy komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w parkingu podziemnym, do którego wygodnie można zjechać windą.

Wyjątkowa lokalizacja zapewniająca ciszę na Ruczaju,
piękna łazienka oraz dodatkowa toaleta,
dwa pokoje oraz salon z aneksem kuchennym,
dwa balkony, oraz cisza co biorąc pod uwagę lokalizację nie jest standardem!

Do mieszkania dostaniemy się pieszo przez zabezpieczoną domofonem klatkę schodową. Budynek zlokalizowany jest z dala od ulicy Piltza co korzystnie wpływa na wrażenia akustyczne. Projekt budynku założył stworzenie zielonego podwórka, a w pobliżu znajduje się również plac zabaw dla dzieci. Zadbana klatka schodowa oddziela korytarz prowadzący do mieszkania dodatkowymi drzwiami co również korzystnie wpływa na niwelowanie dźwięków zewnętrznych. Mieszkanie zostało urządzone atrakcyjnie, użyto modnych, ale też naturalnych kolorów, bieli i ciemnej zieleni oraz spójnych kolorystycznie białych płyt podłogowych i paneli.

W przedpokoju znalazło się miejsce na szafkę na buty, szafę oraz duże praktyczne lustro. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a zastosowane rozwiązania uprzyjemniają korzystanie z niej i ułatwiają zachowanie porządku na co dzień. Szafka na blaszki do pieczenia/ deski do krojenia, dodatkowy blat czy ukryte miejsce na ekspres do kawy to jedne z zastosowanych trików. W razie potrzeby można wygospodarować miejsce na większy stół jadalniany. Powierzchnia salonu pozwoliła na ulokowanie wspaniałej kanapy narożnej, a praktyczna półka za nią dodaje możliwości przechowywania. W ścianach rozprowadzona jest instalacja do systemu dźwięku przestrzennego. Mamy tutaj również balkon z widokiem na podwórko. W salonie zastosowano oświetlenie nastrojowe oraz punkty świetlne. Sypialnia mieści garderobę, przechowywanie oraz duże łóżko. Zastosowanie zaciemniających rolet ogranicza promienie słoneczne oraz nagrzewanie pomieszczeń, znajdziemy tu również wejście na drugi balkon. Trzeci pokój idealnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy, czego dowodem są zdjęcia w ofercie. Drewniana zabudowa nie wchodzi w skład oferty. Atrakcyjna łazienka z WC i kabiną prysznicową, umywalką z lustrami, szafką oraz pralko-suszarką i zabudową z miejscem na przechowywanie, dodatkowe WC z umywalką i dodatkową szafką uprzyjemni życie w tym miejscu.

Kwestia wyposażenia nieruchomości do omówienia na spotkaniu, zapraszam serdecznie. Ekspozycja wschód - zachód, piętro czwarte, wysokość pomieszczeń 2,59m. Okna PCV. Brak gazu.

Budynkiem zarządza Wspólnota mieszkaniowa, a czynsz liczony dla trzyosobowej rodziny to około 1100 zł. Opłaty obejmują m.in.: koszty nieruchomości wspólnej, opłatę za komórkę lokatorską, C.O. oraz ciepłą wodę użytkową - opłaty stałe, centralne ogrzewanie, podgrzanie wody, wod.-kan., wywóz śmieci oraz fundusz remontowy. W budynku mieści się rowerownia.

Jaka jest odległość do przystanku?
Do autobusowego Piltza 400metrów, max 5 minut spacerem, linie: 196, 496, do zajezdni Czerwone Maki P+R 11 minut, 800 metrów. Linie tramwajowe: 11, 18, 52, 62, 72, autobusowe: 104, 116, 156, 196, 203, 204, 223, 233, 253, 283, 476, 496, 903 oraz autobusy podmiejskie.

A do sklepu?
Sklepy spożywcze w tym Żabka w odległości 280 metrów (5 minut pieszo), CH Atut z dyskontami Biedronka i Lidl czy drogeriami i restauracjami: 450 metrów.

A do szkoły i przedszkola?
Przedszkole 100 metrów, Szkoła Podstawowa nr 53: 900 metrów.

A do automatów paczkowych?
KRA356M - 700 metrów.

A z pieskiem na spacer?
Idealnie sprawdzi się podwórko z dostępem bezpośrednio z klatki budynku. Wybieg dla psów zlokalizowany jest tylko 5 minut od osiedla. W pobliżu również parki i inne tereny zielone.

Do Centrum Handlowego Atut (m. in. Lidl, Rossmann, Pepco, Dealz) 450 metrów. Najbliższe przedszkole mieści się 100 metrów od budynku, sklep spożywczy 280metrów. W pobliżu szereg restauracji, kawiarni. O kondycję nowy właściciel może zadbać w Centrum Sportowym Cascada - jedynie 4 minuty samochodem od budynku.

Ruczaj to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa, idealna dla studentów, specjalistów IT i osób pracujących w międzynarodowych firmach. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, liczne instytuty badawcze oraz siedziby globalnych korporacji z branży technologicznej i biotechnologicznej (m.in. Nokia, Shell, Motorola, Ericsson, Solaris). Okolica jest świetnie skomunikowana - szybki dojazd do centrum i innych części Krakowa zapewniają tramwaje i autobusy, a węzeł komunikacyjny Czerwone Maki P+R pozwala wygodnie łączyć transport publiczny z autem. Dzięki ulicy Michała Bobrzyńskiego i Trasie Łagiewnickiej mieszkańcy zyskują sprawny dostęp do kluczowych punktów miasta i obwodnicy.

Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości z komórką lokatorską oraz miejscem postojowym w parkingu podziemnym: 1 120 000zł. Realnie, to około 15400zł/m 2 za wspaniałe i gotowe do wejścia miejsce dla rodziny.


Cena oferowanej nieruchomości wraz z komórką lokatorską: 1 060 000zł,
cena miejsca postojowego w parkingu podziemnym: 60 000zł (zakup obligatoryjny).

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
Adres email ukryty
::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Rodzaj budynku: apartamentowiec |
Dozór budynku: tak - jest |
Głośność: ciche |
Plac zabaw: TAK |
Widok: na podwórko |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfaltowa/kostka |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400,8500 |
Odl. do sklepu [m]: 280 |
Odl. do szkoły [m]: 800 |
Odl. do przedszkola [m]: 100 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: dwustronne rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, Winda, fundusz remontowy |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CO |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce postojowe |
Piwnica [m2]: 2 |
Stan lokalu: do wprowadzenia |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 8,2000 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 67,8600 |
Rok budowy: 2021 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5900 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 23,06m2, 14,96m2, 11,74m2 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Ściany pokoi: malowane, inne |
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 5 |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,55 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 1,75 |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6,8 |
Podłoga przedpokoi: płytki |
Ściany przedpokoi: malowane |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Łukasz Hołda |
XXXXX778 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12XXXXX-20

Pokaż więcej