Szukasz miejsca, gdzie przestrzeń Cię nie ogranicza, a sąsiedzi nie zaglądają w okna? Ta wyjątkowa nieruchomość w Dzianiszu (gmina Kościelisko) to niezwykle rzadkie połączenie dużej, gotowej do zagospodarowania części budowlanej z rozległym, prywatnym terenem rekreacyjnym

Odkryj magię Podhala w jego najczystszej, nieskażonej masową turystyką formie. Działka przy ul. Pindele (Stary Dzianisz) to spektakularny grunt o łącznej powierzchni aż 5410 mkw, który umiejętnie łączy potencjał biznesowy z intymnością prywatnego azylu


DANE TECHNICZNE
Lokalizacja: Dzianisz, ul. Pindele (Stary Dzianisz), gmina Kościelisko
Numery ewidencyjne działek: 669/1, 670/1, 670/5, 673/2, 673/3, 669/5
Powierzchnia całkowita: 5410 mkw (ok. 2215 mkw – część budowlana, ok. 3195 mkw – część rolna)
Wymiary: Szerokość ok. 18 m, długość ok. 133 m
Media: Telekomunikacja, prąd, wodociąg
Dojazd: Droga asfaltowa, ostatnie 150 m to utwardzona droga we władaniu gminy


KLUCZOWE PARAMETRY I WYMOGI ARCHITEKTONICZNE

Plan pozwala na realizację nowoczesnych projektów premium przy jednoczesnym zachowaniu pięknego, tradycyjnego stylu zakopiańskiego (uchwała XVI/113/2000 z dniaXXXXX-17):
Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 20% części budowlanej – co daje aż 443 mkw powierzchni samego parteru!
Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 60% – Twoja gwarancja zachowania zielonego charakteru posiadłości i ogrodu nad szumiącym strumykiem
Wskaźnik intensywności zabudowy: Od 0.05 do 0.40 
Wysokość budynku: Do 11 m do kalenicy (umożliwia stworzenie niezwykle komfortowego poddasza użytkowego)
Funkcjonalne przyziemie: Lekkie nachylenie terenu pozwala na podmurówkę do 1,2 m, dzięki czemu zyskujesz przestrzeń na prywatną strefę SPA, saunę, salę kinową lub podziemny garaż
Stylistyka: Tradycyjny dach dwuspadowy (49-54°) oraz elewacja z drewna i kamienia łamanego wpisująca się w lokalny klimat


CO MOŻESZ TUTAJ WYBUDOWAĆ?

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbole MK2 – część budowlana oraz RE – część rolna), co gwarantuje pełne bezpieczeństwo prawne inwestycji. Twoje możliwości są imponujące:
Luksusowa rezydencja całoroczna: Przestronny dom jednorodzinny w otoczeniu prywatnego parku
Dochodowy pensjonat: Doskonała opcja pod wynajem krótkoterminowy (pokoje gościnne, luksusowe apartamenty), która ze względu na lokalizację zapewni stałe obłożenie przez cały rok
Budynki usługowe: Możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej


ATUTY NIERUCHOMOŚCI 
● Absolutna cisza 
● Szumiący strumyk 
● Bliskość Term Chochołowskich 
● Prywatny park 
● Potencjał inwestycyjny 
● Czyste powietrze 
● Rzeźba terenu 
● Bliskość stoków narciarskich


BŁYSKAWICZNY DOSTĘP DO ATRAKCJI PODHALA

Działka gwarantuje ciszę, a jednocześnie znajduje się zaledwie "kilka kroków" od serca tatrzańskich rozrywek:
Termy Chochołowskie – 10 min (relaks na wyciągnięcie ręki)
Wyciąg narciarski Witów-Ski – 5 min (idealne dla miłośników białego szaleństwa)
Zakopane (Centrum) – 15-20 min
Gubałówka – 10 min
Dolina Chochołowska – 15 min
Wjazd na Zakopiankę – 25-30 min


DLACZEGO WARTO?

Absolutna cisza przerywana jedynie szumem własnego strumyka, krystalicznie czyste powietrze, urokliwa rzeźba terenu i gigantyczny potencjał inwestycyjny. To miejsce łączy w sobie to, co na Podhalu najcenniejsze


 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO – Koszty pośrednictwa w całości pokrywa sprzedający

Zapraszamy do osobistego obejrzenia działki i poczucia tego klimatu na własnej skórze

Kontakt do agenta prowadzącego: 
 Jakub Ciągwa 
Tel: XXXXX824 
E-mail: Adres email ukryty


W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-3149/2680/OGS/6/7 Pokaż więcej