- Nieruchomości woj. Małopolskie
Dom wolnostojący
- Pokoje11
- Łazienki2
- Powierzchnia 326m2
- Rodzaj Dom wolnostojący
- Cena 2 500 000 PLN
- Miasto-
- Rok budowy-
Opis szczegółowy
Oferujemy do sprzedaży unikatową nieruchomość w ścisłym centrum Zakopanego - działkę o powierzchni 811m2
Działka na terenie gdzie nie ma ograniczającego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (uchylony) związku z czym inwestycja byłaby efektem uzyskanych warunków zabudowy, co daje znacznie większe możliwości inwestycyjne i dowolność projektową.
Na chwilę obecną na działce znajduje się stylowy obiekt - drewniany budynek o powierzchni 205 m2, zbudowany na przełomie XIX i XX wieku w formie nawiązującej do elementów budownictwa tyrolskiego. Budynek jest ujęty w Gminnej Ewidencji Obiektów Zabytkowych Miasta Zakopane i podlega ochronie konserwatorskiej, natomiast nie jest wpisany do rejestru zabytków województwa małopolskiego, co może ułatwić jego ewentualną rozbudowę.
Aktualnie dom ma 2 kondygnacje + poddasze do generalnego remontu o łącznej powierzchni użytkowej 205 mkw (po obrysie budynek ma 98 mkw). Po generalnym remoncie i podniesieniu poddasza (o 50cm) będą to już pełnoprawne 3 kondygnacje z 250 mkw powierzchni użytkowej. Dodatkowo, pełne podpiwniczenie budynku dałoby kolejne 85 mkw powierzchni użytkowej, a więc łącznie można uzyskać w samym budynku mieszkalnym 330-340 mkw powierzchni użytkowej.
W budynku jest aktualnie jeszcze mała piwniczka przypominająca piwniczkę na wina (tj. niskie, łukowate sklepienia i ok. 6-8 mkw powierzchni). Dodatkowo, istnieje możliwość odbudowy z przebudową całego budynku (tj. wyburzenia aktualnego budynku i odbudowy budynku przy zachowaniu aktualnego stylu, ale w nowej technologii itp)
Oprócz samego domu, na działce znajduje się także:
- stodoła w ruinie, ale można ją “odbudować z przebudową”. Budynek ma po obrysie 84 mkw i można go odbudować jako 1,5-2 kondygnacyjny obiekt (co dałoby ok. 150-160 mkw powierzchni użytkowej) z przeznaczeniem np. na wynajem dla turystów (apartamenty), mini-spa, lub inne tego typu rozwiązania;
- drewutnia - obiekt w średnim stanie i powierzchni zabudowy 34 mkw. Może zostać przeznaczony jako garaż, lub inny budynek gospodarczy;
- drewniany pawilon handlowy (południowo-wschodni narożnik działki) - budowla o powierzchni zabudowy 27 mkw w dobrym stanie technicznym. Aktualnie, atrakcyjna roczna umowa najmu - sprzedaż produktów garncarskich, ale może mieć de facto dowolne zastosowanie.
Na działce jest możliwe wyznaczenie dodatkowych 4-5 miejsc parkingowych przy zachowaniu atrakcyjnej ilości zieleni.
W ostatnim czasie nieruchomość ta uzyskała co najmniej dwukrotnie wszelkie niezbędne zgody (w tym i konserwatorskie) na bardzo ciekawe projekty architektoniczne dla budynków pensjonatowych, usługowych, czy też użyteczności publicznej.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Pokaż więcej