Kraków Wola Justowska - nowoczesny, reprezentacyjny dom wolnostojący ( 229 m2) na działce o powierzchni 754 m2.

Oferujemy do sprzedaży nowy dom wolnostojący wybudowany według projektu opracowanego tylko dla tej nieruchomości - budowa domu zakończona, do wykonania pozostały parce związane z zagospodarowaniem działki: kostka brukowa, wyrównanie terenu, trawnik.

Nowoczesna architektura bryły budynku, układu wnętrza, wykończenia elewacji, przestronne pomieszczenia.

W standardzie także: System Inteligentnego Domu ( instalacje, aplikacja, kamery, sterowniki - pozwaląjące zarządzać domem z urządzeń mobilnych: np. sterowanie ogrzewaniem, sterowanie światłem videodomofon, rolety, alarm, monitoring, oświetlenie).

Bardzo przestronna cześć dzienna: salon + kuchnia i jadalnia ok 74 m2. Salon z antresolą z dużymi przeszkleniami od strony południowej.

Działka o powierzchni 754 m2, równa, w kształcie prostokąta, z wjazdem z drogi asfaltowej ( od strony północnej), ogród od strony południowej. Dużo zieleni, w sąsiedztwie domy jednorodzinne i rezydencje. Nieruchomość położona przy cichej drodze dojazdowej ( droga boczna od ul. Królowej Jadwigi).

Powierzchnia budynku wynosi 228,96 m2. Wysokość pomieszczeń 2,68 m. Cześć salonu otwarta do połaci dachu ( antresola), duże przeszklenia oraz otwarta przestrzeń zapewniać będą wygodę użytkowania - reprezentacyjny wygląd. Pomieszczenia na piętrze z wysoką ścianą kolankową.

Rozkład pomieszczeń
PARTER:
Powierzchnia parteru wynosi 130,28 m2 - znaczną część parteru stanowi tzw. przestrzeń dzienna ok 74 m2 (40,23 + 33,84m2) obejmująca salon, jadalnię i kuchnię .

Pozostała część parteru to: komunikacja (16,86 m2), łazienka (5,5m2), pomieszczenie techniczne (5,47), garaż (25,80), wiatrołap (2,57)

PIĘTRO (98,68m2) :
- 3 sypialnie (16,73m2 + 16,52 m2 + 13,39 m2) garderoba (11,02m2), łazienka ( 14,06 m2) , komunikacja.
Możliwe przeznaczenie garderoby np. na gabinet ( wówczas na piętrze będą 4 pokoje). Z 2 pokoi wyjście na balkon.

Rynek pierwotny - kupujący nie płaci podatku pcc 2%

Podana cena obejmuje budynek w stanie developerskim, z pozwoleniem na użytkowanie, zagospodarowaniem i ogrodzeniem działki.


Technologia, / standard:
- ściany nośne murowane; pustak 25 cm oraz elementy żelbetowe (beton B25, słupy trzpienie ocieplone styropianem 15 cm,tynk silikatowy - kolor: biały - od strony południowej i północnej, wschodnia i zachodnia elewacja w ciemnym kolorze,
- na części elewacji - płyta kompozytowa na ruszcie aluminiowym oraz wełna mineralna (elewacja wentylowana)
- ściany wewnętrzne murowane (porotherm 12,5 cm oraz K/G na poddaszu)
- stropy monolityczne żelbetowe lane dwukierunkowo zbrojone,
- dach pokryty dachówką ceramiczną (kolor czarny)
- orynnowanie Galeco - system bezokapowy

- okna: aluminiowe 3-szybowe - w kolorze czarnym

- balustrady przy oknach oraz na balkonie: blacha perforowana ocynkowana malowana proszkowo,
- brama garażowa - panelowa (Wiśniowski) w kolorze z automatem w zestawie
- drzwi wejściowe aluminiowe - antywłamaniowe, ocieplone (kolor czarny)
- taras - deski kompozytowe ( pow ok 45 m2)
- instalacja kominka ( z kominkiem olejowym)
- tynki wewnętrzne -cementowo- wapienne
- ocieplenie poddasza - wełna mineralna (30 cm)
- schody wewnętrzne z parteru na piętro oraz schody strychowe
- instalacja gazowa
- system inteligentnego domu
- ogrzewanie pompa ciepła wraz instalacjami
- ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej (grzejniki - w garażu garażu i pomieszczeniach technicznych)
- instalacja satelitarna i internetowa LAN - we wszystkich pokojach
- instalacja wod-kanalizacyjna z podłączeniem do szamba
- instalacja odgromowa -standardowa
- instalacja rolet zewnętrznych
- instalacja klimatyzacji (parter + sypialnie)
- instalacja rekuperacji
- instalacja do otwierania furtki, bramy wjazdowej (pełne sterowanie pokojowe oraz radiowe -na pilota)
- sterowniki do instalacji
- ogrodzenie: panel systemowy oraz elementy betonowe
- kostka brukowa - podjazd oraz opaska wokół domu (kolory dopasowane do kolorystyki elewacji),


ABC DOM Biuro Nieruchomości Kraków al. 29 Listopada 75/4
Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492 12/XXXXXX-33, XXXXXXXXX-41
www.abc-dom.pl
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pokaż więcej