Szukasz działki pod inwestycję? Planujesz budowę domów jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych? Jeśli tak - dobrze trafiłeś. Oferta składa się z 7 działek z czego 86,4% gruntu to teren pod zabudowę domów z dopuszczeniem usług.

Powierzchnia całkowita działki: 8790m2 (87,9a)
Część budowlana: 7597m2 (75,97a)
Część rolna (wzdłuż części budowlanej - która może służyć jako dojazd do działek): 11,93a - 11x122m
Działka składa się z 7dmiu działek o powierzchni 9,21a, 9,21a; 9,21a; 10,46a; 8a; 13,6a oraz 28,21a (z czego 11,93a to część rolna).

Możliwy jest zakup dodatkowej działki o numerze 308/3 o powierzchni 22,91a - zaznaczonej na zdjęciu kolorem żółtym.

Wymiary oferowanej działki: 39x262x37x224m (kształt przybliżony do prostokąta).

Media: prąd na działce oraz bezpośrednio przed działką, kanalizacja oraz wodociąg w drodze przed działką, gaz bezpośrednio na działce sąsiedniej przy granicy z oferowaną działką.
Zostały wydane warunki przyłączenia wodociągu, kanalizacji oraz energii elektrycznej z 2019r.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego znaczna część działki (75,96a) o oznaczeniu MN z podstawowym przeznaczeniem terenu na zabudowę jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji:
1) Usług z zakresu handlu detalicznego, gastronomii i ochrony zdrowia
2) Rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko w formie lokalu użytkowego.

Wskaźnik powierzchni zabudowy- 20%
Wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie- 70%
Wysokość zabudowy mieszkaniowej- 9,5m

PUM: 3783m2

Bardzo dobry dojazd do Krakowa bezpośrednio do obwodnicy drogą krajową numer 79 aktualnie przebudowywaną, docelowo droga będzie się składać z dwóch pasów w każdą stronę, chodników oraz ścieżki rowerowej. Termin zakończenia prac: 2021r. Dodatkowo aktualnie trwa budowa brakującej części obwodnicy Krakowa (część północna) - termin zakończenia prac to 2024 rok co pozwoli szybko dotrzeć w każdą część miasta.

Dojazd do działki jest drogą publiczną wzdłuż ulicy Igołomskiej (w której znajdują się w/w media).
Po rozbudowie i zakończeniu prac przy ulicy Igołomskiej, zostaną umieszczone panele wygłuszające przy w/w ulicy, skrzyżowanie i wjazd na ulicę Igołomską będzie około 100m dalej.

Bezpośrednie sąsiedztwo to domy jednorodzinne, wokoło oferowanej nieruchomości powstają kolejne domy jednorodzinne co w przyszłości przełoży się na osiedle domów jednorodzinnych wolnostojących i bliźniaczych.

Okolica spokojna, malownicza a dodatkowo działka usytuowana wyżej w stosunku do ulicy Igołomskiej. Po zakończeniu prac związanych z przebudową drogi Igołomskiej można będzie szybko i sprawnie dojechać do każdej części Krakowa dzięki bezpośredniemu dojazdowi do obwodnicy Krakowa.

Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu.
Maciej Tomalak
Adres email ukryty
tel. XXXXXX600
biuro nieruchomości Re/Max Duo Kraków
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Pokaż więcej