Działka budowlana w Tyńcu

Na sprzedaż działka o powierzchni 585 m 2 , w spokojnej i atrakcyjnej zarazem lokalizacji w Krakowie - Tyńcu. Działka jest płaska, posiada prostokątny kształt i wymiary ok. 20x30 m. Działka ogrodzona, położona wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej z bezpośrednim wjazdem z asfaltowej ulicy.
Wszystkie media dostępne w bezpośrednim pobliżu działki.
Działka położona w spokojnej, wypełnionej zielenią okolicy, z licznymi trasami spacerowymi i rowerowymi wokół. Jednocześnie zapewnia dobrą komunikację z większością rejonów Krakowa dzięki bliskości obwodnicy położonej w odległości zaledwie 1,5 km. Działka zlokalizowana 10 km od centrum Krakowa.

Działka położona na obszarze objętym MPZP, w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z następującym przeznaczeniem:
1) podstawowe pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne,
2) uzupełniające:
a) usługi wbudowane w budynki mieszkalne,
b) usługi agroturystyczne wbudowane w budynki mieszkalne,
c) budynki gospodarcze i garaże wolnostojące,
d) komponowana zieleń ogrodów przydomowych,
e) obiekty małej architektury,
f) dojścia i podjazdy do budynków oraz drogi wewnętrzne i miejsca postojowe nie wyznaczone na rysunku
planu,
g) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.
2. Łączna powierzchnia usług wbudowanych, może przekraczać 30 % powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego.
3. W granicach terenu obowiązuje zakaz wznoszenia:
1) tymczasowych obiektów budowlanych, za wyjątkiem zaplecza budowy,
2) budynków mieszkaniowych wielorodzinnych,
3) wolnostojących obiektów usługowych i produkcyjnych,
4) garaży blaszanych.
4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się budowę oraz przebudowę zabudowy, z zachowaniem przepisów odrębnych oraz pozostałych warunków określonych w ustaleniach planu,
2) powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej dla jednego budynku mieszkalnego nie może być mniejsza
niż 600 m2,
3) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być wyższy niż 0,4,
4) szerokość nowo wydzielanej działki przewidzianej dla zabudowy wolnostojącej nie może być mniejsza niż
wynika to z przepisów odrębnych,
5) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 70% powierzchni działki budowlanej,
6) wskaźnik powierzchni zainwestowanej nie może być większy niż 30%,
7) dopuszcza się lokalizację zabudowy w granicach działki zgodnie z przepisami odrębnymi.
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) wysokość istniejącej zabudowy mieszkaniowej nie może przekraczać 11 m do kalenicy,
2) wysokość nowej zabudowy nie może przekraczać 9 m do kalenicy i 4,5 m do okapu, liczonej jako średnia
arytmetyczna wysokości najwyższej i najniższej od projektowanego poziomu terenu,
3) wysokość budynków gospodarczych i garaży wolnostojących nie może przekraczać 6 m,
4) dachy budynków należy kształtować jako symetryczne dwuspadowe lub czterospadowe, o kącie nachylenia
połaci 30°- 45°,
5) do pokrycia dachów dopuszcza się stosowanie materiałów ceramicznych lub ich imitacji, a także blachy
w odcieniach kolorów czerwonego lub brązowego, lub szarego. Dopuszcza się stosowanie blachy miedzianej
oraz gontów bitumicznych,
6) poddasza mogą być doświetlone za pomocą lukarn lub okien połaciowych; w przypadku stosowania lukarn
wymagana jest jednakowa ich forma na całym budynku; rozmieszczenie lukarn winno nawiązywać do
rozmieszczenia otworów okiennych i drzwiowych,
7) do wykończenia elewacji zakazuje się stosowania elementów refleksyjnych, sidingu oraz blachy,
8) otwory okienne mają być prostokątne,
9) obowiązują ogrodzenia ażurowe, wykonane z elementów metalowych lub drewnianych o wysokości do 1,5 m;
zakazuje się budowy ogrodzeń pełnych,
10) miejsca gromadzenia odpadów mają być wydzielone i zadaszone, powiązane z frontowym ogrodzeniem
posesji,
11) podłoże podjazdów, stanowisk postojowych mają być wykonane z ażurowych elementów umożliwiających
infiltrację wód opadowych i rozwój zieleni,
12) dopuszcza się wykonywanie tarasów zielonych nad budynkami, przy czym ich powierzchni nie można
traktować jako powierzchni biologicznie czynnej.

Szczegóły MPZP dostępne są pod adresem: https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=54462

Istnieje możliwość pomocy właściciela w uzyskaniu pozwolenia na budowę, zorganizowania procesu budowy, włącznie z wykonawstwem "pod klucz".


Szczegóły oferty
XXXXXX683
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w granicy
Woda: w ulicy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: w trakcie prowadzenia
Komunikacja publ.: MPK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1000
Odległość od centrum [m]: 10000
Odl. do sklepu [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 1300
Położenie: obrzeża miasta
Wymiary działki [m]: 20x30 m
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak


::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=5884039&id=17E9BCD321

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
XXXXXXXX683
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Królewska 67
30-081 Kraków
XXXXXX029

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

Pokaż więcej