Działka rolno-budowlana | Kraków - Sidzina | 3 365 m² | MPZP | 485 000 zł

Na sprzedaż wyjątkowa działka rolno-budowlana o powierzchni 3 365 m², położona w cichej, zielonej części Krakowa - Sidzina, przy ul. Bernarda Wapowskiego (dzielnica Podgórze). To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, spokój oraz bliskość natury, a jednocześnie oczekujących wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 3 365 m²
Powierzchnia budowlana: ok. 975 m² (ok. 29%)
Powierzchnia rolna: ok. 2 390 m² (ok. 71%)
Cena: 485 000 zł (ok. 144 zł/m²)
Kształt działki: korzystny - zbliżony do trapezu
Ukształtowanie terenu: lekkie nachylenie - idealne pod aranżację ogrodu lub domu z widokiem
Dojazd: wygodny - utwardzoną drogą 
Status prawny: uregulowany - pełna własność z księgą wieczystą
Plan zagospodarowania: MPZP „Sidzina - Północ” - jednostka urbanistyczna MN.1

Warunki zabudowy (zgodne z MPZP MN.1):
Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna - wolnostojąca
Maksymalna wysokość budynków: do 11 m
Intensywność zabudowy: do 30%
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%
Możliwość realizacji garażu wolnostojącego lub obiektów towarzyszących
Media: dostęp do pełnej infrastruktury - prąd, woda, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna w granicy działki

Atuty oferty:
Wyjątkowa lokalizacja - Sidzina to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Krakowa, z doskonałym połączeniem z centrum miasta. Wokół niska zabudowa jednorodzinna, cisza, świeże powietrze i pełna prywatność.
Doskonała komunikacja - szybki dostęp do południowej obwodnicy Krakowa oraz autostrady A4. Do centrum miasta dojedziesz w kilkanaście minut, również komunikacją miejską (autobusy, pociąg aglomeracyjny).
Bliskość infrastruktury - w pobliżu szkoła podstawowa, sklepy, centrum medyczne, place zabaw, przedszkole, stacja kolejowa Kraków Sidzina oraz liczne tereny rekreacyjne.
Bezpieczna inwestycja - teren objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - jasne i przejrzyste zasady zabudowy.
Potencjał funkcjonalny - działka świetnie nadaje się zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i jako lokata kapitału.
Dostęp do wszystkich mediów - co znacznie ułatwia proces projektowania i realizacji budowy.

Możliwości finansowania:
Zakup możliwy za gotówkę lub w kredycie hipotecznym - bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu finansowania - współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
Michał Gwiazdowski
Pokaż więcej