|
KLIMATYCZNY DOM Z OGRODEM POŚRÓD STARYCH DĘBÓW - DZIAŁKA 13,36 AR - 4 SYPIALNIE - BRONOWICE WIELKIE

LOKALIZACJA:
Rondo Ofiar Katynia czyli ważny punkt komunikacyjny na mapie Krakowa, w pobliżu Makro, Ikea i Galeria Bronowicka.
Łatwy wyjazd w kierunku obwodnicy i autostrady A4, w stronę Olkusza czy ulicą Josefa Conrada i Armii Krajowej w stronę centrum miasta.
Ciężko więc uwierzyć, że w pobliżu może znajdować się dom z ogrodem pośród drzew i gęsto zalesionej przestrzeni wokół.
Takie właśnie jest to miejsce czyli duża ponad 13 arowa działka z pięknym domem przy kameralnej ulicy.
Wjeżdżając w ulicę Smętną przenosimy się w inny świat, gdzie dominuje zieleń i cisza.
Do centrum miasta, choćby pod Kino Kijów mamy tylko 6 km, niewiele dalej do Rynku.

W sąsiedztwie domu jest zabytkowy Pałac Rutkowskich, Instytut Farmakologii PAN oraz ulice Sosnowiecka i Ojcowska.
Ogromne wrażenie robią wiekowe dęby tworzące tzw. "szlak benedyktyński", dające dodatkowo naturalne zacienienie.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom z 2012 roku posadowiony jest na pięknej i zagospodarowanej działce 13,36 ar.
Droga prowadząca do posesji stanowi współudział z sąsiadami. Teren jest zamknięty bramą automatyczną na pilota.
Wewnętrzne ogrodzenie stanowi piękny, wysoki żywopłot.

Właściciele postawili na naturę i zieleń, unikając zbyt dużej zabudowy betonem czy kostką.
Na pierwszy rzut oka widać, że do budowy i wykończenia domu użyto materiałów z najwyższej półki, kładąc nacisk na naturę czyli drewno i kamień.

Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 147,08 m2.
Dom z 2012 roku bazujący na projekcie Zx8 z biura architektonicznego Z500 jest niezwykle praktyczny.
Pomieszczenia są optymalnie zaprojektowane, spełniając przy tym swoją funkcję.

W skład poziomu parteru wchodzą:
Pokój dzienny 27,09 m2 z wyjściem na wspólny taras 26,46 m2
Jadalnia 13,21 m2 z wyjściem na wspólny taras 26,46 m2
Kuchnia 15,38 m2
Hall 9,14 m2
Toaleta 1,67 m2
Garderoba przy hallu 5,40 m2
Garaż 19,67 m2
Pomieszczenie techniczne (kotłownia) 12,02 m2

W skład poziomu piętra wchodzi:
Pokój/sypialnia 17,12 m2
Pokój/sypialnia 11,69 m2 z wyjściem na wspólny balkon
Pokój/sypialnia 17,82 m2 z wyjściem na wspólny balkon
Pokój/sypialnia 12,13 m2
Łazienka z wanną i prysznicem 7,65 m2
Przedpokój 8,40 m2

Warto dodać, że nieruchomość posiada sporych rozmiarów strych (powierzchnia magazynowa) ok. 90 m2 po podłodze.

INNE INFORMACJE:
W miejscach, gdzie położono gres czyli hall, kuchnia, łazienka jest ogrzewanie podłogowe.
Ogrzewanie domu odbywa się poprzez kocioł z zasobnikiem ciepłej wody.
W większości pomieszczeń na podłodze jest deska dębowa, podobnie jak na schodach.
Okna są dwuszybowe, drewniane nowego typu, dobrane w odpowiednim kolorze, zintegrowane z parapetami.
W łazienkach wysokiej klasy gres oraz kamień. Na górze wanna z konglomeratu oraz duży komfortowy prysznic.
Garderoba przy wejściu do domu stanowi duży, elegancki magazyn do przechowywania nie tylko codziennych ubrań czy butów.
Kuchnia jest osobnym, dużym pomieszczeniem tuż przy jadalni z widokiem na ogród i piękne zachody słońca.
Oświetlenie fasadowe po zmroku nadaje charakter i klimat tego wyjątkowego miejsca.

Dom urządzony jest w klasycznym stylu. Jest możliwość pozostawienia niemalże wszystkim mebli i wyposażenia - do uzgodnienia.

OPŁATY/EKSPLOATACJA
Dom o powierzchni użytkowej 147,80 m2 na działce 13,36 ar z pięknym starodrzewem w cichej i spokojnej okolicy kosztuje 3 450 000 zł.
Zapraszam na indywidualną prezentację, zapewniam o niesamowitych wrażeniach. Warto zobaczyć to miejsce na żywo.

Oferta jest na wyłączność.
Zapraszam do kontaktu.

Mariusz Krupa
tel. XXXXXX869
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*„TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CLIMATE HOUSE WITH A GARDEN AMONG OLD OAKS - PLOT 13.36 AR - 4 BEDROOMS - BRONOWICE WIELKIE

LOCATION:
Rondo Ofiar Katynia, which is a communication point on the map of Krakow, near Makro, Ikea and Galeria Bronowicka.
Exit towards the ring road and the A4 motorway, towards Olkusz or along Josefa Conrada i Armii Krajowej Street towards the city center.
So it's hard to believe that there could be a house with a garden among trees and a densely forested area nearby.
This is the place, i.e. a large plot of over 13 ares with the surroundings of the house on a cozy street.
Entering Smętna Street, we move into a different world, dominated by greenery and silence.
We have only 6 km to the city center, even to Kijów Cinema, not much further to the Market Square.

In the vicinity of the house is the historic Rutkowski Palace, the Institute of Pharmacology of the Polish Academy of Sciences and Sosnowiecka and Ojcowska streets.
which impressed the age-old oaks forming the so-called "Benedictine trail" natural shading occurred.

PROPERTY DESCRIPTION:
The house built on a plot and a developed plot of 13.36 ares.
The access road to the property is shared with the neighbors. The area is a locked gate with a remote control.
The internal fence provides a beautiful, high hedge.

put the owners on nature and greenery, avoiding too high buildings with concrete or cubes.
At first glance, you can see that materials were used to make and finish the house, with an emphasis on nature, i.e. wood and stone.

The usable area of ​​the property is 147.08 m2.
The house from 2011 based on the Zx8 project from the Z500 design studio is really real.
The rooms are optimally visible, while meeting their setting.

The ground floor includes:
Living room 27.09 m2 with access to a shared terrace of 26.46 m2
Dining room 13.21 m2 with access to a shared terrace 26.46 m2
Kitchen 15.38 m2
Hallway 9.14 m2
Toilet 1.67 m2
Dressing room by the hall 5.40 m2
Garage 19.67 m2
Technical room 12.02 m2

The floor includes:
Room/bedroom 17.12 m2
Room/bedroom 11.69 m2 with access to a shared balcony
Room/bedroom 17.82 m2 with access to a shared balcony
Room/bedroom 12.13 m2
Bathroom with exit and equipment 7.65 m2
Hallway 8.40 m2

It is worth noting that the court has a large attic (storage space) of approx. 90 m2 from the side of the street




OTHER INFORMATIONS:
There is underfloor heating in the places where the tiles, i.e. the hall, kitchen and bathroom are located.
The house is heated by a boiler with a hot water tank.
In most rooms there is an oak board on the floor, similarly on the stairs.
The balcony on the first floor will be finished this month with glass balustrades in a modern style.
The windows are double-glazed, wooden, of a new type, matched in the right color, integrated with the window sills.
In the bathrooms, high-class gres and stone. Upstairs there is a conglomerate bathtub and a large comfortable shower.
The dressing room at the entrance to the house is a large, elegant warehouse for storing not only everyday clothes or shoes.
The kitchen is a separate, large room right next to the dining room overlooking the garden and beautiful sunsets.
Facade lighting after dark gives the character and atmosphere of this unique place.

The house is decorated in a classic style. It is possible to leave almost all furniture and equipment - to be agreed.

CHARGES/USE

A house with an area of ​​147.80 m2 on a plot of 13.36 ares with beautiful old trees in a quiet and peaceful area costs PLN 3,450,000.
I invite you to an individual presentation, I assure you of an amazing experience. It's worth seeing this place live.

The offer is exclusive.
Feel free to contact me.

Mariusz Krupa
tel. XXXXXX869


::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Pewny Partner |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: centralne |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |
Odl. do sklepu [m]: 300 |
Odl. do szkoły [m]: 300 |
Odl. do przedszkola [m]: 150 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: DREWNIANE NOWY TYP |
Instalacje: dobre |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras duży |
Wymiary działki [m]: 39x35x40x31 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: kwadrat |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny + drewno |
Pokrycie dachu: dachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 147,0800 |
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: garaż |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2012 |
Liczba pokoi: 6 |
Liczba sypialni: 4 |
Podłogi pokoi: deska drewniana, parkiet |
Ściany pokoi: tynk |
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |
Powierzchnia kuchni [m2]: 15,38 |
Podłoga kuchni: gres |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,65 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: wanna, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Wystawa okien - łazienka : Wsch |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 1,67 |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: gres |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: gres |
Ściany przedpokoi: tynk |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-DS-295083

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
XXXXXXXX869 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Królewska |
Królewska 67 |
30-081 Kraków |
XXXXXXXX-20

Pokaż więcej