|
Sprzedam dom z ogrodem, 2 garaże, spokojna okolica, Prądnik Biały, kilka minut spacerem do przystanku szybkiego tramwaju

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować dom w zabudowie szeregowej zlokalizowany w rejonie ul. Pachońskiego, Prądnik Biały. Bardzo dobra lokalizacja dla osób poszukujących kompromisu pomiędzy ciszą i spokojem, które niewątpliwie daje niska zabudowa w okolicy, a bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym z centrum Krakowa - przystanek nowego szybkiego tramwaju znajduje się zaledwie 200-300m od nieruchomości! Dojazd do centrum tramwajem zajmie ok 15min. W okolicy bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa:
- 650m do nowego CH Siewna z duża siłownią oraz kilkoma sklepami
- 750m do centrum handlowego przy ul. Mackiewicza ze sklepami: Auchan, Jysk, Deli Italia, apteką, kwiaciarnią, piekarnią;
- 300 m do Parku Kościuszki, w którym znajduje się Dworek Białoprądnicki;
- w obrębie 700/800m 2 szkoły podstawowe (ul. Pigonia i Mackiewicza)
- w obrębie kilku minut piechotą 3 przedszkola.

Jest to skrajny szereg, dlatego działka, na której posadowiony jest dom jest większa od sąsiednich, a jej powierzchnia wynosi 4,5a. Dodatkowym atutem są dwa niezależne wejścia na działkę (od różnych stron budynku) dlatego oferta ta jest dobra także dla klientów, którzy chcą prowadzić w domu także działalność gospodarczą ( w przyziemiu świeżo wyremontowane 3 przestronne pomieszczenia biurowe do których prowadzi niezależne wejście ).

Budynek wybudowany w 2004 r w technologii tradycyjnej, pokryty dachówką. Okna nowe (wymienione w 2022r.),rolety zewnętrzne, dodatkowo w domu rozprowadzona instalacja alarmowa. W bryle budynku znajduje się garaż z nową bramą automatyczną oraz piwnica, dodatkowo obok domu znajduje się drugi, bardzo duży garaż (na dwa mniejsze samochody) oraz pomieszczenie na narzędzia.
Za domem ładnie zagospodarowany ogród z oczkiem wodnym, a wysokie drzewa dają w ogrodzie dużo prywatności.

Na powierzchnie domu składają się 4 kondygnacje:
- przyziemie (wys.2,4m): 3 pomieszczenia o pow. 18,5 / 11,9 i ok 13m 2 ; dodatkowo kotłownia z pralnią, schowek/spiżarnia oraz garaż. Do części biurowej prowadzi niezależne wejście.
- parter (wys.2,73m): bardzo duży, jasny salon o pow. ok 34 m 2 z wyjściem na taras i ogród (ekspozycja zachodnia), przestronna kuchnia z jadalnią o łącznej pow. 15 m 2 (ekspozycja wschodnia), duża łazienka z wanną i oknem, oddzielne wc, hall oraz wiatrołap;
- I piętro (wys.2,78m): 3 ustawne pokoje o pow. 15,8 / 26,6 / 12 m 2 - z największego pokoju wyjście na balkon o pow. 7,3m 2 z widokiem na ogród; garderoba / biuro o pow. 5,5 m 2 ; łazienka z wc o pow. 6,3 m 2 ; przedpokój;
- II piętro (śr wys. 2,52m/max 3,33m): 2 duże pokoje o pow. ok 33 i 21 m 2 (ze skosami), 2 schowki.

Na podłodze w pokojach parkiet dębowy (cyklinowany 2 lata temu), w podobnym czasie zostały wymienione także płytki w łazience oraz przedpokoju na nowe płytki gresowe. W dolnej łazience niedawno wstawiono wannę z hydromasażem, w górnej łazience wym.wannę i wc. W salonie kominek z zamontowanym wkładem elektrycznym. Stolarka wewnętrzna drewniana.
W przyziemiu rok temu pomieszczenia biurowe obito deskami sosnowymi dzięki czemu wciąż pachnie drewnem.


KW bez obciążeń.



Jeśli szukasz domu z dobrym dojazdem do centrum miasta, ale zarazem w spokojnej i zielonej okolicy - zadzwoń i umów się na prezentację tej nieruchomości!

Cena: 2 150 000 zł do negocjacji

Zapraszam do kontaktu:

Julia Tarkowska
XXXXX150
Adres email ukryty


::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: ciepła z pieca CO |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: taras |
Liczba balkonów: 2 |
Tarasy: taras |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: skrajny szereg |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Podst. materiał budowlany: TRADYCYJNA |
Pokrycie dachu: dachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 216 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: na trzy samochody |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 2004 |
Liczba pokoi: 7 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7300 |
Liczba sypialni: 5 |
Powierzchnia pokoi [m2]: parter: 34 / I piętro: 26,6; 12; 15,8; 5,5 / II piętro: 33 i 21 |
Podłogi pokoi: parkiet |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona |
Powierzchnia kuchni [m2]: 15 |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: parter: 6,7 / I piętro: 6,3 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki, gres |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 1,6 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: parter:15,4 / I piętro: 14,5 |
Podłoga przedpokoi: gres |
Ściany przedpokoi: malowane |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Julia Tarkowska |
XXXXX150 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12XXXXX-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Pokaż więcej