Skotniki! W ofercie komfortowy, nowocześnie wykończony 4 pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej z garażem, położony na ok. 3,5 arowej działce przy ulicy Trockiego.

Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze!

Bez prowizji dla Kupującego! Kontakt wyłącznie przez agenta.

Nieruchomość z 2020 roku, jeszcze na gwarancji dewelopera.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej z materiałów ceramicznych, ocieplony styropianem (18 cm). Dach z blachy panelowej, ocieplenie poddasza pianą poliuretanową.

Funkcjonalnie jest to dom w zabudowie bliźniaczej, natomiast prawnie mieszkanie. Z uwagi na konieczność nabycia udziałów w drodze zakup przez obcokrajowców wymaga zgody ministerstwa. Powierzchnia użytkowa (mieszkalna) 105,75 m2, do tego garaż 16,43 m2 oraz kotłownia 1,73 m2, co daje 123,91 m2.

Rozkład pomieszczeń :

parter : przestronny salon z aneksem kuchennym (31,53 m2), łazienka (prysznic, wc), komunikacja, wiatrołap, kotłownia, garaż (16,43 m2)

piętro: sypialnia główna (15,46 m2) z garderobą (5,60 m2) z możliwością zaaranżowania łazienki - są media, 2 niezależne sypialnie (14,03 i 12,25 m2), łazienka (wanna, wc, bidet), komunikacja

Dodatkowo poddasze z funkcją przechowywania.

Dom wykończony z wysokiej jakości materiałów . Na podłogach deska barlinecka i gres. Okna PCV trzyszybowe, z licznymi przeszkleniami, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz .
Ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym, na parterze plus w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe .
System rekupe racji i alarm. Przygotowana instalacja pod klimatyzację i elektrycznie otwieraną bramę.

Działka 3,37 ara , płaska, z zagospodarowana. Ogród od strony południowej, z tarasem i idealnie zadbanym trawnikiem.

Atrakcyjna lokalizacja: w otoczeniu niska zabudowa, do infrastruktury Ruczaju (Centrum Atut i pętli Czerwone Maki) 3 km, do przystanku autobusowego 900 m.

Zadzwoń! Opowiem o szczegółach, zaproszę na prezentację i doradzę jak przyjacielowi!
::DODATKOWE INFORMACJE
Gaz: jest
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: autobus
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: ceramika
Pokrycie dachu: blacha panelowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 123,9100
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Rok budowy: 2020
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 31,53/15.46/14,03/12,25
Podłogi pokoi: deska barlinecka
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Podłoga łazienki: gres
Podłoga przedpokoi: gres


::LINK DO VIDEO
https://youtu.be/7IvH8vt8yXw

::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska
XXXXX332
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Pokaż więcej