|
Wola Radziszowska | 52 ary z prywatnym lasem i dożywotnią gwarancją widoku na Babią Górę (25 min od Krakowa)

Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie o południowej ekspozycji, z którego roztacza się panoramiczny widok na pasma górskie i Babią Górę. Ta wyjątkowa, 52-arowa działka w kameralnej części Woli Radziszowskiej (Chorzyny) to idealny kompromis: absolutny spokój na własnym kawałku natury i szybki dojazd do tętniącego życiem Krakowa.

Bezpieczeństwo i pewność inwestycji (MPZP) Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Co to oznacza dla Ciebie?



Pewność sąsiedztwa: Masz gwarancję, że za płotem nie powstanie uciążliwy zakład produkcyjny.


Gwarancja widoku: Część budowlana to ustawny prostokąt o wymiarach ok. 22 m x 45 m (niecałe 10 arów - idealne pod budowę wymarzonego domu i założenie ogrodu). Pozostała część to Twoja prywatna łąka i las, które opadają wzdłuż stoku. Dzięki temu nikt nigdy nie zasłoni Twojej panoramy na góry.



Kluczowe parametry techniczne i media:



Cena: 710 000 zł


Powierzchnia całkowita: 5200 m² (52 ary)


Dojazd: Bezpośredni zjazd z asfaltowej, utrzymywanej drogi gminnej (brak problemów z dojazdem zimą i służebnościami).


Media w drodze: Prąd, gaz, woda i kanalizacja znajdują się bezpośrednio przy działce, co radykalnie skraca czas i obniża koszty załatwiania formalności przyłączeniowych.


Ekspozycja: Południowa - gwarantuje doskonale doświetlony dom i optymalne warunki pod fotowoltaikę.



Życie codzienne i edukacja - wszystko pod ręką: Nie musisz rezygnować z miejskich udogodnień. Wola Radziszowska oferuje pełną infrastrukturę dla rodzin:



Edukacja: Żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się w miejscowości.


Zakupy i usługi: Na co dzień sklepy Lewiatan i Żabka, poczta, apteka oraz ośrodek zdrowia. W promieniu zaledwie 7 km pełne zaplecze handlowe: Lidl, Biedronka, Rossmann.


Komunikacja: Samochodem do Krakowa dojedziesz w 25 minut. Wolisz komunikację publiczną? Stacja PKP Wola Radziszowska znajduje się blisko - pociągiem na stację Kraków Bonarka dotrzesz w 35 minut. Kursuje tu również linia MPK 253 (bezpośrednio na Ruczaj).



Rekreacja po pracy: Okolica to raj dla aktywnych. Z okien zobaczysz lasy i ścieżki rowerowe. W kilka chwil dotrzesz do malowniczej Lanckorony (idealnej na weekendowy spacer po rynku) czy Oazy Leńcze (dworek i jazda konna).

Zdjęcia nie są w stanie oddać przestrzeni i klimatu tego miejsca. Zadzwoń, by umówić się na prezentację i przekonaj się, czy to tutaj zbudujesz swój dom marzeń.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.


Szczegóły oferty
XXXXX683
Adres email ukryty



Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN). Daje ogromne możliwości inwestycyjne, zarówno dla rodzin, jak i osób prowadzących działalność gospodarczą.

Przeznaczenie i możliwości budowlane:



Domy wolnostojące i bliźniaki: Idealna pod budowę wymarzonego domu


Ogromny potencjał usługowy: Możliwość wydzielenia lokalu usługowego w domu lub postawienia osobnego budynku usługowego .


Dodatkowe opcje: Dopuszczalna zabudowa zagrodowa, prowadzenie agroturystyki, a także swobodna budowa garaży i budynków gospodarczych.



Świetne parametry zagospodarowania (duża swoboda):



Max. powierzchnia zabudowy: aż 55% (dla domów i usług). To bardzo korzystny wskaźnik, pozwalający na wybudowanie rozłożystego domu z dużym garażem.


Min. powierzchnia biologicznie czynna: tylko 25% (dla domów i usług). Zostawia mnóstwo miejsca na utwardzone podjazdy, szerokie ścieżki



Wytyczne dla budynków:



Wysokość: Do 12 metrów dla domów i budynków usługowych (swobodnie pomieści dom piętrowy lub z poddaszem użytkowym). Garaże do 5 m, budynki gospodarcze do 8 m.


Dachy: Wymagane dachy dwuspadowe lub wielospadowe (kąt nachylenia 30° - 45°). Uwaga: Plan miejscowy wyklucza dachy kopertowe.





::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: na działce |
Woda: na działce |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Kanalizacja: w ulicy |
Komunikacja publ.: kolej, bus |
Odległość od centrum [m]: 3500 |
Odl. do sklepu [m]: 3500 |
Odl. do szkoły [m]: 4000 |
Odl. do przedszkola [m]: 4000 |
Wymiary działki [m]: 22x230 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
XXXXX683 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

Pokaż więcej