DZIAŁKA BUDOWLANO-LEŚNA 4100 m² | WIDOK NA GÓRY
UŚCIE GORLICKIE | GORLICE | JEZIORO KLIMKOWSKIE
PRZESTRZEŃ, POTENCJAŁ I SPOKOJNA LOKALIZACJA
GOTOWY PROJEKT Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ

Na sprzedaż działka budowlano-leśna nr 19/43 o powierzchni 4100 m², położona w malowniczej miejscowości Uście Gorlickie (powiat Gorlice, woj. małopolskie) ok. 700 m pieszo od Jeziora Klimkowskiego.
To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, spokoju, w pobliżu jeziora, widoku na góry i lasy oraz działki z potencjałem zarówno inwestycyjnym jak i aranżacyjnym do własnej adaptacji.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Lokalizacja: 38-315 Uście Gorlickie, powiat gorlicki, woj. małopolskie
Przeznaczenie MPZP: działka budowlano (ok. 24 ary) - leśna (ok. 17 arów)
Rynek: wtórny
Powierzchnia działki: 4100 m²
Numer działki: 19/43
Dojazd: bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej drogą utwardzoną (ok. 40 m)
Kształt: prostokąt
Wymiary: około 28m x 152m

PROJEKT | POZWOLENIE
Gotowy Projekt budowlany budynku mieszkalnego jednorodzinnego z usługą związaną z rozwojem turystyki wraz z budynkiem garażowo-gospodarczym.
Pozwolenie na budowę
Prowadzony dziennik budowy
Zgodnie z mapą sytuacyjną istnieje możliwość posadowienia dwóch domków letniskowych o powierzchni zabudowy 38,5 m2 każdy (wymiary 7×5,5 m).

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Działka uzbrojona, co znacząco ułatwia modernizację i dalsze inwestycje.
- prąd - skrzynka w granicy
- woda - w granicy

MPZP - MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
MNU/k - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej / terenów o szczególnej ekspozycji krajobrazowej
3. Dla terenów wymienionych w ust. 1 i 2 ustala się następujące zasady zagospodarowania oraz warunki i standardy kształtowania 
1) budynki mieszkalne jednorodzinne mogą być realizowane jako wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe, 
2) w przypadku zabudowy jednorodzinnej w układzie szeregowym (dopuszcza się do trzech budynków) należy różnicować budynki skrajne, z wykluczeniem stosowania ścian szczytowych bez otworów okiennych i drzwiowych; 
5) wskaźniki wykorzystania terenu ustala się jak następuje: 
a) powierzchnia zabudowy - max. 35 % terenu inwestycji, 
b) powierzchnia biologicznie czynna - min. 40 % terenu inwestycji, 
c) intensywność zabudowy - max. 0,6. 

DZIAŁKA, PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI
- 4100 m² powierzchni
- widok na góry i lasy
- w pobliżu Jezioro Klimkowskie
- przestrzeń pod aranżację ogrodu lub strefy rekreacyjnej
- w sąsiedztwie lasów
Oferowana działka daje poczucie prywatności oraz szerokie możliwości zagospodarowania od ogrodu, przez altanę, po dodatkową infrastrukturę.

LOKALIZACJA | KOMUNIKACJA
To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i widok na góry, przy jednoczesnym dostępie do podstawowej infrastruktury.
Uście Gorlickie centrum - ok. 3,9 km - (szkoła, sklepy)
Wysowa-Zdrój - ok. 16 km
Gorlice - ok. 20 km
Krynica-Zdrój - ok. 32 km
Nowy Sącz - ok. 45 km

DLA KOGO?
- dla rodziny szukającej miejsca na wybudowanie domu na dużej działce
- dla osób pracujących zdalnie
- dla inwestora (możliwość modernizacji i podniesienia wartości)
- dla miłośników natury i górskich krajobrazów
- pod budowę domu całorocznego lub bazy rekreacyjnej

OKOLICA | ATRAKCJE TURYSTYCZNE
Uście Gorlickie i jego okolice to absolutna perełka Beskidu Niskiego. Region ten zachwyca dziką przyrodą, bogatą kulturą łemkowską oraz tragiczną, choć fascynującą historią.
- Jezioro Klimkowskie - to tutaj kręcono sceny rzeki Dniepr do filmu Ogniem i Mieczem
- Wysowa-Zdrój (ok. 16 km): Kameralne, urokliwe uzdrowisko tuż przy granicy ze Słowacją
- Magurski Park Narodowy: Część parku leży niedaleko Uścia Gorlickiego. To idealne miejsce na piesze wędrówki z dala od tłumów, pełne dzikiej przyrody i pięknych punktów widokowych
- Stadnina Koni Huculskich w Regietowie: Największa w Europie stadnina koni tej rasy. Hucuły są niezwykle łagodne, silne i mądre. Na miejscu można wykupić lekcje jazdy konnej, przejażdżki bryczkami (lub saniami zimą), a cyklicznie organizowane są tu widowiskowe imprezy, jak np. "Dni Huculskie"
- Łemkowska Zagroda Edukacyjna Dziubyniłka w Gładyszowie: Świetne miejsce (zwłaszcza dla rodzin), aby zobaczyć rekonstrukcję dawnego łemkowskiego gospodarstwa i dowiedzieć się, jak wyglądało codzienne życie dawnych mieszkańców tych ziem
- Beskid Niski był areną krwawych walk podczas Operacji Gorlickiej w 1915 roku. Pamiątką po tych wydarzeniach są rozsiane po lasach i wzgórzach zachwycające architektonicznie cmentarze wojenne, projektowane przez wybitnych europejskich twórców
- Perły architektury drewnianej (Szlakiem Cerkwi Łemkowskich). Okolica słynie z jednych z najpiękniejszych drewnianych świątyń w Polsce. Wiele z nich skrywa wewnątrz zachwycające, zabytkowe ikonostasy. Kilka wpisanych na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO

PRACA
To miejsce dla osób pracujących zdalnie, cisza i spokój, dostęp do koniecznych mediów oraz infrastruktury.

PODSUMOWANIE
Oferowana działka 19/43 w Uściu Gorlickim to połączenie: 
- imponującej działki o powierzchni 4100 m²
- widoku na góry i lasy
- uzbrojonej w media (prąd, woda)
- projektu z pozwoleniem na budowę
- potencjału inwestycyjnego
Odpowiednia modernizacja pozwoli stworzyć tu wyjątkowe miejsce do życia lub atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną w południowej Polsce.

Tereny wiejskie, w których znajduje się działka, bliskość Jeziora Klimkowskiego, widok na okoliczne góry i lasy, oferują nie tylko urokliwe widoki, ale także dostęp do niezbędnych mediów, takich jak prąd, woda, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną. Życie na wsi w tym regionie to nie tylko sielski spokój, ale również komfort codziennego życia z bliskością niezbędnych udogodnień.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-31-GS-DUO001/2/7 Pokaż więcej