Brzesko-Obiekt produkcyjno magazynowy z BOCZNNICĄ KOLEJOWĄ

Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości, która otwiera niezliczone możliwości dla rozwijającego się biznesu.Ta przestronna posiadłość o powierzchni działki 13 115 m2 składa się z różnorodnych budynków, zapewniających przestrzeń do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej. Ponadto, nieruchomość ta posiada dogodne połączenia komunikacyjne, umożliwiając szybki dostęp do ważnych dróg i autostrady.
To kluczowy element dla branży logistycznej oraz dla przedsiębiorstw, które stawiają na efektywność i mobilność. W odległości 1 km znajduje się wjazd na autostradę A4 a w niej ruch odbywa się w kierunku Zachodnim np. do Krakowa, Katowic i dalej oraz na Wschód do samej granicy z Ukrainą na przejście graniczne Korczowa-Krakowiec .
Obecnie prowadzone są rozmowy z koleją oraz gminą miasta Brzesko w celu ustalenia możliwości korzystania z pobliskiej bocznicy kolejowej. Bocznica kolejowa umożliwi sprawną i efektywną logistykę, ułatwiając transport towarów zarówno lokalnie, jak i międzynarodowo. To doskonałe rozwiązanie dla firm zainteresowanych rozwinięciem swojej działalności w regionie i docieraniem do szerokiego rynku.

Opis nieruchomości:

Budynek administracyjno-biurowy:
Powierzchnia użytkowa: 139,6 m2
Charakterystyka: wolnostojący, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. 7 gabinetów, kuchnia, 2 łazienki, 2 toalety.

Budynki magazynowe:
a) Powierzchnia użytkowa: 134,2 m2 (zabudowa - 18,1m x 9,2m)
b) Powierzchnia użytkowa: 234,9 m2 (zabudowa – 31,7m x 9,2m)
Charakterystyka: przylegające do siebie i tworzące literę „L", budynki parterowe, niepodpiwniczone, wykonane w konstrukcji żelbetowej prefabrykowanej. Posiadają hale ocieplane styropianem, jednak brak ogrzewania. Obydwie hale mają wysokość 3,5 m.

Budynek magazynowy do remontu:
Powierzchnia użytkowa parteru: 148,1 m2
Wysokość parteru: 3,95 m
Dodatkowo, podpiwniczenie o powierzchni około 140 m2
Charakterystyka: wolnostojący, wykonany w konstrukcji żelbetowej prefabrykowanej. Budynek posiada rampy drogowe wzdłuż dłuższych boków, od strony placu oraz od strony północnej.

Dodatkowe obiekty na terenie nieruchomości:

Portiernia:
Powierzchnia użytkowa: 40,1 m2
Charakterystyka: wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Posiada ogrzewanie węglowe.

Trzy obiekty kontenerowe:
Łączna powierzchnia użytkowa: 40,5 m2
Charakterystyka: parterowe, niezwiązane z gruntem, niepodpiwniczone, wykonane z konstrukcji stalowej. Stan techniczny jest oceniany jako średni.

Działka o regularnym kształcie posiada korzystnie płaski teren, co czyni ją idealną pod względem zagospodarowania.
Od strony wschodniej znajdują się dwa wąskie pasy gruntu. Pierwszy z nich, o wymiarach około 40,0 m x 8,0 m, umożliwia bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Drugi pas, o wymiarach około 150,0 m x 5,0 m, kiedyś służył jako bocznica kolejowa, ale obecnie można go wykorzystać jako drugą drogę dojazdową.

Teren pomiędzy budynkami został w dużej części utwardzony przy użyciu płyt betonowych, tworząc duży plac manewrowy w centralnej części nieruchomości, dzięki temu łatwo można dojechać pojazdami każdego typu do wszystkich budynków. Wjazd na teren nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, natomiast przy budynku biurowym znajduje się kostka betonowa. Pod placem umieszczony jest separator, oczyszczajacy ścieki przemysłowe zanim trafią do kanalizacji.

Całość nieruchomości jest solidnie ogrodzona za pomocą trwałej siatki stalowej, zamocowanej na stalowych słupkach osadzonych na fundamencie betonowym. Wzdłuż ogrodzenia, po granicy działki stoją wysokie lampy "uliczne" wyraźnie oświetlające całą posiadłość

Na terenie nieruchomości znajdują się pięknie utrzymane trawniki oraz ozdobne drzewa i krzewy. Dodatkowo, poza granicami nieruchomości, rozciąga się obszar ze starodrzewiem oraz zalesionymi terenami.

Przeznaczenie tej nieruchomości, zgodnie z danymi planistycznymi, nie podlega miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Brzesko, działka ta znajduje się w strefie wielkoprzestrzennej centralnej urbanizacji typu miejskiego i podmiejskiego. Jest to doskonała okazja do realizacji różnorodnych projektów w atrakcyjnej lokalizacji.

Jeśli jesteście Państwo zainteresowani unikalną nieruchomością o potencjale rozwojowym, doskonałych warunkach i łatwym dostępie do istotnych szlaków komunikacyjnych, zapraszamy do kontaktu. Nasz zespół specjalistów jest gotowy odpowiedzieć na wszystkie Państwa pytania i współpracować w celu osiągnięcia sukcesu biznesowego.

Nieruchomość sprzedaje Spółka Jawna.
Do ceny ofertowej dochodzi podatek Vat 23%

Zaprraszam na prezentacje.
Joanna Podgajska
tel. 692 272 248

Wynagrodzennie pokrywa wyłacznie własciciel nieruchomości






W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)