KONTAKT: Paweł Korpak tel. XXXXXXXX982
Kupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo.

Jeśli szukasz miejsca na swój wymarzony dom, z dala od miejskiego zgiełku to zapraszam do zapoznania z ofertą sprzedaży działki budowlano-rolnej w malowniczej miejscowości Kwaczała, w gminie Alwernia, około 26km od zachodniej granicy Krakowa.
Miejscowość zlokalizowana w otulinie Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego.
Działka jest przeznaczona pod dom 1-rodzinny oraz duży ogród, z którego rozpościerają się rozległe widoki na okoliczną panoramę.

Parametry techniczne:
Nr działki: 1398/1
Lokalizacja: ul. Prymasa Wyszyńskiego (Kwaczała).
Powierzchnia całkowita: 2300m2 (23 ary).
Media na działce: woda, gaz, prąd.
Dla działki są wydane warunki techniczne przyłączenia do wodociągu (z 08.2023 roku) i gazociągu (z 08.2023 roku).
Geodezja: dla działki jest sporządzony operat geodezyjny z ustaleniem granic z 10.2023 roku.
Wymiary: działka składa się z 2 części: 1 - (ok.15x80m), 2 - (ok. 12x103m), połączenie o szer, 2,1m.
W 1 części (od str. drogi gminnej) zlokalizowana jest część budowlana o wymiarach ok. 15x45m (660m2), pozostała część jest o przeznaczeniu rolniczym.
Dostęp do drogi publicznej, asfaltowej: bezpośrednio z działki.

Przeznaczenie:
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako 129MN ( tereny zabudowy mieszkaniowej 1-rodzinnej) oraz 14R (tereny o przeznaczeniu rolnym).

129MN - tereny zabudowy mieszkaniowej 1-rodzinnej, o parametrach j.n.:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%
- maksymalna wysokość zabudowy: 11m
- powierzchnia części budowlanej: 660m2 (6,6ar)
- powierzchnia przeznaczona pod zabudowę: 165m2

14R - tereny o przeznaczeniu rolnym:
- powierzchnia części rolnej: 1560m2 (15,6ar).
Teren ten można w funkcjonalny sposób wykorzystać pod sad owocowo-warzywny, trawnik czy małą winnicę.
Na przykład w pierwszej części można wykonać dom z ogrodem warzywnym lub trawnikiem a w drugiej części sad owocowy lub winnicę na nachylonym stoku, skąd rozpościerają się malownicze widoki.

Pozostała część działki, od strony drogi gminnej zgodnie z MPZP o przeznaczeniu pod pas drogowy:
- 80m2 (0,8ar) - przeznaczenie pod pas drogowy w tym wjazd na działkę.

KONCEPCJA ARCHITEKTONICZNA:
Dla działki została wykonana koncepcja architektoniczna pod zabudowę domem 1-rodzinnym wraz z garażem w bryle budynku oraz osobno, w kilku wariantach. Zgodnie z wytycznymi MPZP do wykorzystania pod zabudowę jest 165m2 co jest wystarczające pod realizację budynku mieszkalnego 1-rodzinnego (projekt typowy) wraz z garażem. Koncepcja arch. została wykonana przez lokalnego architekta oraz schematycznie została przedstawiona na załączonych w ogłoszeniu zdjęciach. Dla osób zainteresowanych istnieje możliwość udostępnienia pełnej koncepcji wraz z kontaktem do wspomnianego architekta, który może na jej podstawie wykonać docelowy projekt budowlany dla przedmiotowej działki.

Okolica:
Bezpośrednie sąsiedztwo działki to wiejska zabudowa 1-rodzinna, wolnostojąca.
W Kwaczale znajduje się:paczkomat Inpost, przychodnia lekarska, szkoła podstawowa, kościół, sklep spożywczy, przystanek autobusowy. W okolicy wiele tras rekreacyjnych i spacerowych. Do centrum Alwerni jest zaledwie 3,7km (6min), gdzie można skorzystać z szeregu dostępnych usług. Lokalizacja działki gwarantuje ciszę i spokój z dala od ruchliwej drogi.

Odległości samochodem:
Alwernia: 3,7km (6min)
Chrzanów: 18km (20min)
granice Krakowa: 26km (30min)
Liszki: 22km (25min)
Kryspinów: 24km (29min)

Link do filmu:
https://www.youtube.com/watch?v=O9nsrbRxSS8

Zapraszam do prezentacji oraz zakupu.
Kupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo.

Paweł Korpak tel. XXXXXX982
Zespół biur nieruchomości RE/MAX Duo
ul. Bonarka 8, biurowiec SAWIG
30-415 Kraków, tel. XXXXXX713



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej