UWAGA

✅ Właściciel rozważy również zamianę domu szeregowego w Krakowie na Krakowskich Klinach na dom wolnostojący poza Krakowem z minimum 10 arową działką. Preferowane raczej południe Krakowa do 20 km od miasta. Dom może być do remontu, może to być gospodarstwo rolne.
Jeśli posiadają Państwo nieruchomość spełniającą powyższe kryteria i mają potrzebę zamieszkania w Krakowie  to proszę o kontakt w tej sprawie. Będzie brana pod uwagę każda propozycja ewentualnej zamiany.

Unikalna Oferta! Do Sprzedaży Dom Szeregowy na Klinach z Ogrodem i Dwustanowiskowym Garażem w bryle Budynku - Idealne dla dużej rodziny z dziećmi !

Mam przyjemność zaprezentować 230-metrowy Dom Szeregowy o dużych możliwościach aranżacyjnych zarówno pod kątem potrzeb rodziny jak i w celach inwestycyjnych.

→ Ten Dom Szeregowy wewnątrz wymaga odświeżenia lub remontu ale ogólnie budynek jest w dobrym stanie technicznym i wyróżnia się dużym metrażem oraz funkcjonalnością, dzięki dużej piwnicy składającej się z trzech pomieszczeń którą przyszli właściciele będą mogli zaadoptować pod różne cele na przykład biura do pracy o łącznej powierzchni ok 48 m².

Obecny układ nieruchomości wchodząc do domu to Ganek a następnie Hall gdzie po lewej stronie znajduje się kuchnia z kącikiem śniadaniowym a po prawej jest mała łazienka z prysznicem i Wc. Na końcu korytarza wchodzimy do salonu z jadalnią który ma bezpośrednie  wyjście na Taras i do ogrodu.  

Z holu możemy wejść do garażu i piwnicy gdzie znajdują się trzy pomieszczenia, dwa gospodarcze + Kotłownia z Pralnią  i WC. Na półpiętrze mamy dwa osobne pokoje. Wchodząc na piętro na wprost znajduje się Hall z garderobą. Po lewej od ulicy mamy dużą Łazienkę z wanną i małą sypialnie a po prawej jest główna sypialnia z wyjściem na balkon od strony ogrodu.




→ Ekspozycja okien, wschód, zachód.


→ Dom spełni oczekiwania 6-osobowej rodziny, oraz idealnie nada się pod wynajem co stanowi znakomitą opcję dla inwestycji.



ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (RZUTY)


1) PIWNICA

• 1 Duże Pomieszczenie Gospodarcze 23,68 m2
• 2 Kotłownia - Pralnia  15,39 m2
• 3 Pomieszczenie Gospodarcze Magazyn 12,6 m2

2) GARAŻ NA DWA SAMOCHODY PODŁUŻNY 28,5 m2


3) PARTER 

• Ganek 
• Hall 6,27 m2
• Hall 15,99 m2
• Kuchnia 13,8 m2
• Łazienka z prysznicem 3,8 m2
• Salon z Jadalnią 23,7 m2
• Taras 22,1 m2

4) PÓŁPIĘTRO 

• Hall 5,8 m2
• Pokój 14,7 m2
• Pokój 13,5 m2

5) PIĘTRO 

• Hall 10,71 m2
• Garderoba 2 m2
• Łazienka z wanną 10,71 m2
• Główna Sypialnia z wyjściem na balkon od ogrodu 23,68 m2
• Sypialnia 13,65 m2



LOKALIZACJA


Dom znajduję się jakieś 300m od Parku Maćka i Dorotki w Krakowie a w sąsiedztwie panuje niska zabudowa wielorodzinna. Miłośnicy sportu z całą pewnością pokochają rowerowe wyprawy oraz rodzinne spacery po Parku i  Lasku Borkowskim.
 Z pobliskich terenów spacerowo-rekreacyjnych można skorzystać z nowo odrestaurowanych terenów fortów. Nieruchomość oddalona jest zaledwie 260m od Centrum Kultury Podgórza-Fort Borek co z pewnością umili codzienną egzystencję nowym właścicielom.
Dodatkowo w okolicy zlokalizowany jest kort tenisowy, hala sportowa. W okolicy znajduję się wiele punktów usługowo-handlowo takich jak sklepy, restauracje, apteka. W niedalekiej odległości znajduję Pak Solvay, CH Zakopianka, Kampus UJ. Wytchnienie od wielkomiejskiego życia oferują pobliskie Skałki Twardowskiego z Parkiem i kąpieliskiem Zakrzówek oraz Las Borkowski. Nowo powstała Trasa Łagiewnicka zapewni doskonałą komunikację z pozostałymi dzielnicami. Dużym atutem lokalizacji jest szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa oraz autostradę.


Nie zwlekaj! Ta nieruchomość to nie tylko Dom w mieście w korzystnej cenie - to szansa na stworzenie własnej przestrzeni zgodniej z Twoimi potrzebami w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji na Klinach. Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację!



ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✅ Taras 22,1 m2
✅ Balkon 22,1 m2
✅ Ogródek 350m²
✅ Garaż na Dwa samochody.
✅ Dodatkowo przed budynkiem miejsce na dwa samochody
✅ Bliskość Parku Maćka i Doroty oraz Fortu 52 Borek ok 350 m od domu
✅ Dodatkowym atutem jest zielone i ciche otoczenie osiedla, które zapewnia spokój i dobrą jakość życia w mieście.
✅ Ta oferta jest idealna zarówno dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób prywatnych pragnących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy na południu Krakowa. Nie przegap tej okazji - skontaktuj się z nami już teraz !

DODATKOWE INFORMACJE

✅ Roczny koszt utrzymania domu prąd, gaz, woda, śmieci oscyluje w granicach:          8000   zł
✅ Kanalizacja miejska.
✅ Ogrzewanie Gazowe.
✅ Rzut z wymiarami i rozkładem pomieszczeń znajdziesz w zdjęciach.
✅ Miasto planuje budowę linii Tramwajowej na Kliny.
✅ Fundament żelbet ,ściany pustak ceramiczny, budynek ocieplony, blacho dachówka.
✅Więcej zdjęć na stronie naszego biura


Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w godz.od 6.00 do 24.00 /
Tel: XXXXX477
I Speak English German Russian


Patryk Suder
Doradca ds.Nieruchomości
INVESTORiUS Nieruchomoś Pokaż więcej