BUDYNEK Z APARTAMENTAMI NA SPRZEDAŻ – GRYWAŁD, PIENINY | NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z WIDOKIEM NA TATRY
Na sprzedaż nowoczesny budynek z apartamentami w Grywałdzie, położony przy ul. Granicznej (gmina Krościenko nad Dunajcem, powiat nowotarski). To wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w sercu malowniczego regionu Pienin i Podhala, oferująca możliwość połączenia komfortowego życia w górach z prowadzeniem dochodowej działalności turystycznej.

Obiekt został zaprojektowany z myślą o wynajmie apartamentów dla turystów, a dodatkowa część gastronomiczna pozwala na rozwinięcie działalności restauracyjnej lub pensjonatowej. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz rozbudowanemu zapleczu rekreacyjnemu nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny i dochodowy.

MALOWNICZA LOKALIZACJA – PIENINY, TATRY I JEZIORO CZORSZTYŃSKIE
Grywałd to jedna z najbardziej urokliwych miejscowości w regionie Pienin, ceniona za piękne krajobrazy, spokój oraz bezpośredni dostęp do licznych atrakcji turystycznych.

Z nieruchomości rozciągają się spektakularne widoki na Tatry oraz zielone doliny Podhala, które zachwycają o każdej porze roku.

To doskonała lokalizacja dla turystów poszukujących wypoczynku w górach, a jednocześnie świetna baza wypadowa do najpopularniejszych miejsc w regionie:

Szczawnica

Jezioro Czorsztyńskie

Nowy Targ

Białka Tatrzańska

Zakopane

Bliskość szlaków turystycznych, tras rowerowych oraz stoków narciarskich sprawia, że obiekt może generować dochody przez cały rok.

BUDYNEK Z 10 APARTAMENTAMI I CZĘŚCIĄ RESTAURACYJNĄ
Nieruchomość obejmuje 10 przestronnych apartamentów przeznaczonych pod wynajem krótkoterminowy, które mogą komfortowo przyjmować turystów odwiedzających region Pienin i Tatr.

Dodatkowym atutem jest funkcjonalna część restauracyjna, umożliwiająca prowadzenie działalności gastronomicznej oraz organizację spotkań, wydarzeń i kolacji dla gości.

W budynku zaplanowano także:

strefę rekreacyjną z sauną

narciarnię

bawialnię dla dzieci

pomieszczenia techniczne i gospodarcze

przestrzeń restauracyjną z zapleczem kuchennym

Takie rozwiązanie pozwala stworzyć kompleks turystyczny oferujący noclegi, gastronomię oraz strefę relaksu.

DODATKOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY
Na działkach 209/15 oraz 209/18 wydane zostały warunki zabudowy na budowę sześciu budynków rekreacji indywidualnej w zabudowie wolnostojącej.

Oznacza to możliwość dalszego rozwoju inwestycji poprzez:

budowę dodatkowych domków turystycznych

stworzenie kompleksu wypoczynkowego

zwiększenie liczby miejsc noclegowych

rozwój działalności turystycznej

To ogromna wartość dla inwestora planującego rozbudowę obiektu i zwiększenie przychodów z wynajmu.

DANE TECHNICZNE BUDYNKU
Powierzchnie:

powierzchnia zabudowy: 257,80 m²

powierzchnia użytkowa: 435,97 m²

powierzchnia usługowa: 157,68 m²

powierzchnia całkowita: 756,02 m²

Kubatura budynku: 2066,25 m³

Wymiary:

długość: 27,48 m

szerokość: 11,78 m

wysokość: 10 m

NOWOCZESNA TECHNOLOGIA BUDOWY
Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej murowo-żelbetowej, zapewniającej trwałość konstrukcji oraz wysoki standard użytkowania.

Najważniejsze elementy konstrukcyjne:

fundamenty bezpośrednie w formie ław i stóp

ściany z pustaka H+H

monolityczne stropy żelbetowe

dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej

pokrycie dachowe z blachy w kolorze grafitowym

nowoczesna stolarka okienna PCV siedmiokomorowa z pakietami trzyszybowymi

Budynek zostanie oddany do użytkowania w stanie deweloperskim po zakończeniu prac wewnętrznych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PRZYZIEMIE
sala restauracyjna

kuchnia i magazyn

łazienka

bawialnia

sauna z łazienką

narciarnia

apartament i studio

pomieszczenia techniczne i gospodarcze

PARTER
2 apartamenty z balkonem

2 apartamenty z ogródkiem

hol

wiatrołap

kotłownia

PODDASZE
4 apartamenty z balkonem

mikro apartament z łazienką

NOWOCZESNE INSTALACJE I EKOLOGICZNE ROZWIĄZANIA
Budynek wyposażono w nowoczesne systemy instalacyjne zapewniające komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacji.

Ogrzewanie:

ogrzewanie podłogowe

pompa ciepła

podziemny zbiornik gazu płynnego

instalacja fotowoltaiczna

Media:

instalacja elektryczna

instalacja wodna – studnia

przydomowa oczyszczalnia ścieków

kanalizacja deszczowa

DUŻA DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM REKREACYJNYM
Powierzchnia działek: 5133 m²

Numery działek:

209/14
209/15
209/17
209/18

Działka ma kształt prostokąta o wymiarach około 50 × 100 m i jest nachylona w kierunku południowym, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie oraz piękne widoki.

Na terenie działki znajduje się duży ogród, który można wykorzystać do:

strefy relaksu dla gości

organizacji przyjęć i wydarzeń

budowy altany lub strefy grillowej

instalacji jacuzzi lub sauny zewnętrznej

ATRAKCJE TURYSTYCZNE W OKOLICY
Region oferuje ogromną liczbę atrakcji dla turystów przez cały rok:

Jezioro Czorsztyńskie

wyciągi narciarskie

baseny termalne

ścieżki rowerowe i górskie

liczne restauracje regionalne

W pobliżu znajdują się także popularne wieże widokowe:

Lubań

Gorc

Magurki

Koziarz

ODLEGŁOŚCI DO NAJWAŻNIEJSZYCH MIEJSC
Czorsztyn Ski (Kluszkowce) – 5 km
Jezioro Czorsztyńskie – 6 km
Krościenko nad Dunajcem – 7 km
Szczawnica – 12 km
Nowy Targ – 29 km
Białka Tatrzańska – 30 km
Zakopane – 45 km
Kraków – 110 km

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W PIENINACH
To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących dochowej nieruchomości turystycznej w górach, która łączy potencjał biznesowy z wyjątkową lokalizacją w jednym z najpiękniejszych regionów Polski.

Inwestycja daje możliwość prowadzenia wynajmu apartamentów, działalności gastronomicznej oraz dalszej rozbudowy kompleksu turystycznego.

 Film:
https://www.youtube.com/watch?v=Eu4boKkNIIo

 Wirtualny spacer:
https://tour.giraffe360.com/2a6225a8f3b84643879ad496a59e15e2

 Lokalizacja:
https://maps.app.goo.gl/u8yXBswJcLQkXWQ59

KOSZTY WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)