Przedstawiam na sprzedaż nowoczesny i energooszczędny dom z dużym tarasem i ogrodem w cichym miejscu na granicy Krakowa | Golkowice

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w Golkowicach na granicy z dzielnicą Swoszowice w Krakowie. Okolica jest cicha i spokojna. Najbliższy przystanek autobusowy - 10 minut pieszo (linie 135 i 254 w kierunku Borku Fałęckiego i Łagiewnik) - oba jadą przez Swoszowice (ok. 10 min. jazdy).

W odległości 5-10 minut samochodem znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły podstawowe (SP 43, SP 135, w Lusinie, Wrząsowicach i Golkowicach), dwa żłobki niepubliczne, przedszkola (najbliższe 1km od domu). Centrum handlowe Swoszowic - 8 min samochodem. Dla amatorów zimowego szaleństwa na stokach - Podstolice SKI - również 8 min. samochodem.

NIERUCHOMOŚĆ:
Całość na sprzedaż to nowoczesny dom z 2021 roku o powierzchni użytkowej mieszkalnej 118 m2 (pow. całkowita 236 m2) wybudowany na 8,5 arowej działce. Działka ma ekspozycję południową co zapewnia sporo światła przez większą część dnia. Ogród przyjemnie zagospodarowany z drewnianą szopą na narzędzia i urokliwym paleniskiem. Media na działce - prąd, woda, szambo. Kanalizacja obok jest już zaprojektowana - będzie wykonana wraz z wykonaniem drogi asfaltowej (najprawdopodobniej start 2025/2026).

CHARAKTERYSTYKA DOMU:
Wybudowany z bloczków silikatowych H+H i ocieplony 20 cm styropianem grafitowym + 30 cm wełny mineralnej na poddaszu dom został pokryty dachówką ceramiczną i wyposażony w 3-szybowe okna. Na etapie budowy zastosowano mury oporowe, pogłębione fundamenty oraz beton wyższej klasy niż wymagany co zapewnia solidność konstrukcji. W domu zastosowano ogrzewanie pompą ciepła + rekuperację. Na etapie budowy przygotowano też wyprowadzenia i przewody pod fotowoltaikę przez co cały system po montażu paneli będzie bardzo oszczędny. W całym domu ogrzewanie podłogowe. Zewnętrzne ukryte rolety antywłamaniowe na całym parterze.

Dom ma 5 pokoi z łatwą możliwością wydzielenia 6. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na duży, urokliwy taras, łazienka z prysznicem oraz przejście z przedsionka do garderoby a stamtąd do sporego garażu (brama automatyczna Wiśniowski) i kotłowni z wyjściem na ogród. Kuchnia jest otwarta na salon i wyposażona we wszystkie potrzebne sprzęty. Dodatkowo duża, zamykana spiżarnia pod schodami - bardzo wygodne rozwiązanie! Na dole znajduje się również łazienka z prysznicem oraz pokój biurowy/gościnny. Powiększone okna z obniżonymi parapetami nadają niepowtarzalnego klimatu i doświetlają jeszcze bardziej pomieszczenia. W salonie ukryte kable pod sprzęt hi-fi audio dzięki czemu można urządzić sobie kino domowe.

Na piętrze znajdują się 3 pokoje (oryginalnie 4 w projekcie) - dwa mniejsze pokoje oraz główna sypialnia z osobną, dużą garderobą. Dodatkowo niewykończona, druga łazienka + wyjście na poddasze. Właściciele skrócili jedną ścianę działową i stworzyli przestrzeń na półpiętrze - idealna na bawialnię, biblioteczkę, przestrzeń dla dziecka do zabawy.

Dom sprzedawany jest z prawie całym wyposażeniem. Zbudowany jest z wysokiej jakości materiałów i urządzony w delikatnym stylu dzięki czemu można łatwo dostosować go pod siebie. Rozkład pomieszczeń, dwie łazienki oraz 8,5 arowa działka zapewniają duży komfort mieszkania. Do wglądu cały projekt budowlany, szczegółowe powierzchnie, odbiory i pozwolenia.

CENA: 1 490 000 PLN

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX796lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



Modern and energy-saving house for sale with a large terrace and garden in a quiet area on the border of Cracow | Golkowice

LOCATION:
The house is located in Golkowice, on the border with the Swoszowice district in Cracow. The area is quiet and peaceful. The nearest bus stop - 10 minutes walk (lines 135 and 254 towards Borek Fałęcki and Łagiewnik) - both go through Swoszowice (approx. 10 min. journey).

Within 5-10 minutes by car there are grocery stores, service points, primary schools (SP 43, SP 135, in Lusina, Wrząsowice and Golkowice), two private nurseries and kindergartens (the nearest one is 1 km from the house). Swoszowice shopping center - 8 minutes drive. For lovers of winter fun on the slopes - Podstolice SKI - also 8 minutes drive.

PROPERTY:
The whole property for sale is a modern house from 2021 with a usable living area of ​​118 sqm (total area of 236 sqm) , built on an 848 sqm plot. The plot has a southern exposure, which provides a lot of light for most of the day. The garden is pleasantly landscaped with a wooden tool shed and a charming place for a BBQ. Utilities on the plot - electricity, water, septic tank. The nearby sewage system has already been designed - it will be constructed along with the construction of the asphalt road (most likely starting in 2025/2026).

CHARACTERISTICS OF THE HOUSE:
Built of H+H silicate blocks and insulated with 20 cm of graphite polystyrene + 30 cm of mineral wool in the attic, the house was covered with ceramic roof tiles and equipped with triple-glazed windows. During the construction stage, retaining walls, deepened foundations and higher-class than required concrete were used, which ensures the solidity of the structure. The house is heated with a heat pump + heat recovery system. During the construction stage, terminals and cables for photovoltaics were also prepared for much more energy saving system after installation. Underfloor heating throughout the house. Hidden antiburglars courtains on the ground floor for extra safety.

The house consist of 5 rooms with ease possibility to arrange 6. On the ground floor there is a spacious living room with access to a large, charming terrace, a bathroom with a shower and a passage from the vestibule to the dressing room and from there to a large garage (Wiśniowski automatic gate) and a boiler room with access to the garden. The kitchen is open to the living room and equipped with all necessary appliances. Additionally, a large, lockable pantry under the stairs - a very convenient solution! Downstairs there is also a bathroom with shower and an office/guest room. Enlarged windows with lowered sills create a unique atmosphere and enlights the rooms even more. There are hidden cables for hi-fi audio equipment in the living room, so you can set up a home theater.

On the first floor there are 3 rooms (originally 4 in the design) - two smaller rooms and the master bedroom with a separate, large dressing room. Additionally, unfinished, second bathroom + exit to the attic. The owners shortened one partition wall and created a space on the mezzanine - perfect for a relaxing, a bookcase, or a space for a child to play.

The house is sold with almost all equipment. It is made of high-quality materials and decorated in a delicate style, so you can easily adapt it to your needs. The layout of the rooms, two bathrooms and an 848 sqm plot provide great living comfort. The entire construction design, detailed areas, inspections and permits are available for viewing.

PRICE: 1,490,000 PLN

Please contact me to arrange a presentation!

Interested? Contact us on XXXXX796or write us an email through the contact form available in the ad.

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists.
Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Ask the agent for details. Pokaż więcej