Wyjątkowa działka w Zabierzowie – gotowa do rozpoczęcia budowy  


Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 8,5 ar wraz z dodatkowymi 1,8 ar przeznaczonymi na poszerzenie drogi dojazdowej. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i doskonale skomunikowanej miejscowości Zabierzów, zaledwie 15 minut pociągiem od Krakowa.  


Najważniejsze atuty działki:  
- Ogrodzenie z bramą i furtką zapewnia bezpieczeństwo i komfort.  
- Teren wyrównany, gotowy pod budowę, z utwardzonym wjazdem (przygotowanym pod kostkę brukową).  
- Droga dojazdowa o szerokości 4 m + 2 m została utwardzona, co ułatwia dostęp nawet ciężkim pojazdom budowlanym.  
- Media: 
  - Prąd – skrzynka znajduje się na działce, wystarczy zamówić montaż licznika w Tauronie.  
  - Woda i kanalizacja – doprowadzone na działkę, wodomierz już zamontowany w studzience kanalizacyjnej.  
  - Gaz – znajduje się w odległości 1 m od ogrodzenia.  
- Domek gospodarczy – nowy, solidny budynek, który świetnie sprawdzi się podczas budowy domu i później jako dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.  
- Badania geotechniczne gruntu potwierdzają, że teren jest wolny od jakichkolwiek przeciwwskazań do budowy.  


Działka o kształcie zbliżonym do kwadratu (lekki trapez), szeroka na 25 m, świetnie nasłoneczniona, ustawna i równa.  


 Lokalizacja:  
Działka położona jest w spokojnej okolicy z łatwym dostępem do infrastruktury:  
- W pobliżu: rynek, sklepy (m.in. Żabka, Biedronka), apteki, banki, szkoła, przedszkole, stacja PKP, przystanki MPK, tereny spacerowe, restauracje, ośrodek zdrowia, zalew Kamieniołom.  
- Atrakcje: ośrodek sportowo-rekreacyjny z basenem, stadion, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe.  
- Komunikacja: szybki dojazd do Krakowa (15 minut pociągiem na Dworzec Główny), autostrady A4, obwodnicy oraz lotniska w Balicach. Budowa obwodnicy Zabierzowa (DK79) dodatkowo usprawni komunikację.  


Koszty poniesione na przygotowanie działki:
Do obecnego stanu działki doprowadziły wieloetapowe prace o łącznym koszcie 136 tys. zł, w tym:  
- Wycinka drzew i karczowanie: 4 tys. zł.  
- Ogrodzenie z bramą i furtką: 30 tys. zł.  
- Utwardzenie drogi i wjazdu: 25 tys. zł.  
- Domek gospodarczy: 5 tys. zł.  
- Równanie działki: 5 tys. zł.  
- Badania geotechniczne: 1,5 tys. zł.  
- Projekty i pozwolenia na media: 10 tys. zł.  
- Doprowadzenie prądu: 8 tys. zł.  
- Rozbudowa sieci wodno-kanalizacyjnej: 48 tys. zł.  


Dlaczego warto?  
Działka jest w pełni przygotowana do rozpoczęcia budowy – bez dodatkowych formalności i stresu związanego z dostępem do mediów czy uzgodnieniami z sąsiadami. To idealne miejsce dla osób, które chcą od razu przystąpić do realizacji wymarzonego domu.  


Zapraszam do oglądania! Jestem pewien, że gdy zobaczysz to miejsce, nie będziesz chciał przegapić tej okazji. Pokaż więcej