OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Na sprzedaż dwa przyległe lokale mieszkalne na parterze kamienicy blisko centrum.
Oferujemy na sprzedaż dwa przyległe lokale mieszkalne, usytuowane na parterze kamienicy w dogodnej lokalizacji, blisko centrum. Powierzchnia poszczególnych lokali wynosi:
• Lokal 1A – 59,2 m²
• Lokal 1 – 76,2 m²
Ze względów inwestycyjnych oba mieszkania zostały wystawione w jednej ofercie. Ich głównym atutem jest nie tylko lokalizacja, ale również możliwość połączenia w jeden przestronny lokal o łącznej powierzchni 135,4 m². Całość stanowi jedyne lokale na tym piętrze, z łatwym dostępem bezpośrednio z ulicy.
Gruntowny remont i wysoki standard wykończenia
Lokale przeszły kompleksowy remont w latach 2024 obejmujący m.in. wymianę wszystkich instalacji oraz dostosowanie układu pomieszczeń.
Funkcjonalność i potencjał inwestycyjny
Lokale zostały zaprojektowane w taki sposób, aby mogły pełnić zarówno funkcję mieszkalną, jak i usługową. Doskonale sprawdzą się jako siedziba kancelarii prawnej, notarialnej lub innego rodzaju działalności gospodarczej.
Dodatkowe atuty:
• Niskie koszty administracyjne
• Wysokie sufity (3,7 m), które umożliwiają wykonanie antresoli, zwiększając powierzchnię użytkową
• Przysufitowe oświetlenie LED, dodające przestronności, elegancji i doskonale doświetlające wnętrza

Lokal nr 1A (59,2 m²)
Układ pomieszczeń:
• Hol z aneksem kuchennym (kuchnia może być całkowicie ukryta za drzwiami przesuwnymi – idealne rozwiązanie w przypadku biura)
• Łazienka
• Salon (pokój 1)
• Sypialnia (pokój 2)
• Garderoba z dodatkową przestrzenią do przechowywania
Wykończenie i wyposażenie:
• Generalny remont przeprowadzony w 2024 roku (wymiana okien i wszystkich instalacji)
• Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience, zapewniające komfort w chłodniejsze dni
• Nowoczesny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania, zapewniający ogrzewanie i ciepłą wodę
• Dobra ekspozycja na światło dzienne
• Klimatyzacja (2 niezależne jednostki)
• Wiele praktycznych miejsc do przechowywania
• W pełni wyposażona kuchnia z możliwością całkowitego zamknięcia w części aneksu

Lokal nr 1 (76,2 m²)
Układ pomieszczeń:
• Przedpokój
• Salon (pokój 1) z aneksem kuchennym
• Sypialnia (pokój 2) z wyjściem na prywatny balkon o powierzchni 8 m², z widokiem na ogród
• Łazienka
Wykończenie i wyposażenie:
• Generalny remont przeprowadzony w 2024 roku
• Nowoczesny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania, zapewniający ogrzewanie i ciepłą wodę
• Prywatny balkon z widokiem na zieloną przestrzeń, co zapewnia spokój i relaks

Podsumowanie:
Lokalizacja: Lokale znajdują się w doskonałej lokalizacji, blisko Nowego i Starego Kleparza, z łatwym dostępem do Rynku i komunikacji miejskiej.
Oba lokale są podłączone do szybkiego internetu światłowodowego.
Rodzaj budynku: kamienica,
Usytuowanie: lokal 1A jednostronny – okna wychodzą na ulicę Krowoderską,
lokal 1 jednostronny – okna wychodzą na ogród,
Powierzchnia użytkowa: lokal 1A – 59,2 m², lokal 1 – 76,2 m² - istnieje możliwość połączenia w jedną dużą przestrzeń poprzez zburzenie ścianki, która została zaznaczona czerwoną linią na załączonym projekcie, co daje możliwość dostosowania tych lokali do zmieniających się potrzeb.
Komórki w piwnicy: Piwnica nr P1 dla lokalu 1 oraz Piwnica nr P5A dla lokalu 1A.
Brak garaży, istnieje możliwość uzyskania zezwolenia parkingowego w strefie A3.
Oferowane lokale to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości w doskonałej lokalizacji, z możliwością dowolnej aranżacji przestrzeni. Połączenie wysokiego standardu wykończenia, funkcjonalnego układu oraz opcji przekształcenia w przestronny lokal o powierzchni 135,4 m² sprawia, że oferta ta wyróżnia się na rynku.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal Adres www ukryty Pokaż więcej