Do sprzedania nowoczesny budynek jednorodzinny - indywidualny projekt.

Lokalizacja.

Budynek zlokalizowany w miejscowości Nowodworze - gmina Tarnów.

Nowodworze to malownicza wieś usytuowana w województwie małopolskim, zaledwie 4 km od centrum Tarnowa. Otoczona pagórkami i przecinana strumieniami, wieś zachwyca swoim naturalnym urokiem i spokojem. Leży u stóp Góry św. Marcina, która majestatycznie opada ku dolinie rzeki Biała, tworząc piękne widoki i sprzyjające warunki do spacerów oraz aktywnego wypoczynku. Nowodworze jest dobrze skomunikowane z Tarnowem dzięki drodze wojewódzkiej nr 977, która prowadzi w kierunku Koniecznej, oraz drodze powiatowej nr K1401, łączącej Nowodworze z Rzuchową. Dla miłośników podróży koleją, dostępna jest linia kolejowa relacji Tarnów - Leluchów, co dodatkowo ułatwia przemieszczanie się. Wszyscy, którzy chcą dotrzeć do Tarnowa, mogą skorzystać z miejskich linii autobusowych nr 228 i 225, a także z usług PKS. Nowodworze to miejsce, gdzie natura spotyka się z wygodą codziennego życia, idealne dla osób szukających spokoju z dala od miejskiego zgiełku

Opis budynku.

Budynek z nieużytkowym poddaszem, wybudowany w 2022 roku w tradycyjnej technologii murowanej, łączy nowoczesne rozwiązania z komfortem codziennego życia.
Cechy nieruchomości: - Konstrukcja: Budynek niepodpiwniczony, z dachem pokrytym blachą.
Instalacje: Wyposażony w nowoczesne instalacje elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową. Dodatkowo, zamontowano system rekuperacji oraz instalację pod klimatyzację.
Ogrzewanie:Główne źródło ogrzewania stanowi kocioł gazowy, a w łazience znajduje się grzejnik elektryczny. W pomieszczeniach zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe - sterowanie w każdym pomieszczeniu.
Wykończenie:Eleganckie podłogi pokryte panelami i płytkami, dopasowane do charakteru każdego pomieszczenia.
Dostosowanie: Drzwi wewnętrzne o szerokości 100 cm, przystosowane do wózków inwalidzkich, zapewniają wygodny dostęp. W oknach zamontowane są automatyczne rolety, które zwiększają komfort użytkowania.
Izolacja: Budynek ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm, pokryty estetycznym tynkiem elewacyjnym, co wpływa na efektywność energetyczną.
Bezpieczeństwo: Nieruchomość wyposażona w światłowód, system alarmowy oraz monitoring, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo mieszkańców.
Garaż: Dwustanowiskowy garaż o powierzchni użytkowej 44,2 m², usytuowany w bryle budynku, zapewnia wygodę parkowania.
Działka: Nieruchomość znajduje się na działce nieogrodzonej, co daje wiele możliwości aranżacyjnych - działka w miejscu posadowienia budynku zniwelowana - pow. 892 m2, dodatkowo działka stanowiąca użytek zielony o pow. 977 m2 - w sumie 1869 m2.
Stan techniczny:Standard wykończenia i stan techniczny budynku określa się jako bardzo dobry - wszystkie elementy nowe, praktycznie nie używane.

Zestawienie pomieszczeń
- salon z aneksem - 55,3 m 2 - dodatkowo wrażenie przestrzeni potęguje wysokość blisko 5 m - brak stropu, otwarta powierzchnia do szczytu dachu. Okno typu HS oraz dodatkowe z wyjściem
- 3 sypialnie o pow. 13,4 m 2 , 14,8 m 2 , 13,1 m 2 z garderobą 5, 1 m 2 ,
- korytarz 21, 1 m 2
- łazienka 9,5 m 2
- wc 2,2 m 2
- 2 pom. gospodarcze 4,9 i 3,5 m 2
- garaż dwustanowiskowy 44,2 m 2

Zapraszamy do prezentacji.

Kontakt WD PartnerXXXXX420.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maria Wadas (licencja nr: 4696)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej