 Na sprzedaż: nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym
Krościenko nad Dunajcem | prawie 3 ha z domem, warunkami zabudowy i widokiem na góry

Przedmiotem sprzedaży jest zespół dwóch działek nr 1408/13 i 1408/9 o łącznej powierzchni 29 461m2 m², położonych w malowniczym Krościenku nad Dunajcem w sercu Pienin, w sąsiedztwie szlaków turystycznych, rzeki Dunajec i Szczawnicy.

 Istniejąca zabudowa
Na terenie znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni ok. 200 m², wybudowany w 1974 roku z dobudówką z 1994 r. Budynek podzielony jest na dwa segmenty:
-jeden wyremontowany ok. 5 lat temu,
-drugi po remoncie w 2011 roku.

Obie części mają osobne wejścia, co czyni je idealnymi pod wynajem lub dwurodzinne zamieszkanie. W budynku funkcjonuje centralne ogrzewanie, podłączony jest prąd, woda, szambo i kanalizacja (lub planowana).

 Warunki zabudowy gotowe WZ
Dla działki 1408/13 została wydana decyzja o warunkach zabudowy z dnia 07.04.2025 r., dopuszczająca budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
Planowane działki do wydzielenia mają po ok. 2000 m² każda
część północna widokowa, lekko nachylona, spokojna,
część południowa bardzo dobrze nasłoneczniona, z szeroką panoramą na Pieniny i Gorce.

️ Stan prawny
-Nieruchomość posiada ujawnioną służebność przejazdu i przechodu w części północno-wschodniej nie kolidującą z zabudową.
-Fragment terenu o pow. ok. 1600 m² użytkowany jest przez sąsiada kwestia ta będzie uregulowana przed transakcją.
-Księgi wieczyste wolne od obciążeń hipotecznych.

 Atuty nieruchomości
✅ prawie 3 ha w świetnej lokalizacji
✅ Gotowy dom z podziałem na dwa niezależne lokale
✅ WZ na kolejne dwa domy bez czekania na formalności
✅ Dostęp do drogi gminnej, prąd, woda, kanalizacja, światłowód w zasięgu
✅ Idealne warunki pod inwestycję, agroturystykę, osiedle willowe, siedlisko rodzinne

 Lokalizacja wszystko w zasięgu
3 min centrum Krościenka (sklepy, szkoła, usługi)
5 min Trzy Korony, Sokolica, spływ Dunajcem
10 min Szczawnica, Palenica, promenada
15 min Jezioro Czorsztyńskie, zamek w Niedzicy i Czorsztynie
30 min Nowy Targ
1h Zakopane
1h 40 min Kraków

 Dla kogo?
To miejsce dla osób, które szukają:
działki pod rezydencję z widokiem i dużym ogrodem,
terenu pod podział i budowę domów,
przestrzeni pod działalność turystyczną lub agroturystyczną,
domu z potencjałem wynajmu + możliwości dalszej zabudowy.

*trwa proces wnioskowania kolejnych 5 WZ*

Zapraszam do zapoznania się z ofertą. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.
Norbert Gwiżdż
tel: XXXXX304
Adres email ukryty

Biuro Nieruchomości RE/MAX Duo
ul. Szaflarska 13
34-400 Nowy Targ
tel: 18 275 55 41



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej