|

Jako wyłączne biuro sprzedaży mamy przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się z nową kameralną inwestycją, która powstaje w zielonych Swoszowicach, przy ul. Krzyżańskiego.

Osiedle Zielony Zakątek Krzyżańskiego to kameralny kompleks czterech budynków w zabudowie bliźniaczej, obejmujących łącznie 12 funkcjonalnych lokali mieszkalnych.

Co wyróżnia Naszą inwestycję:

- 2 miejsca postojowe - każde mieszkanie ma przypisane dwa pełnowymiarowe stanowiska;
- do każdego lokalu przynależy prywatny ogród - idealne miejsce do odpoczynku lub zabawy z dziećmi;
- bezpieczeństwo - osiedle ogrodzone, z automatyczną bramą i furtką;
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku (parter + piętro) BRAK KALORYFERÓW!;
- podtynkowe rolety antywłamaniowe na parterze.


Prezentowany lokal ma powierzchnię 84,27m2, składa się z:

- parter: wiatrołap (3,29m2), toaleta (2,83m2), otwarta kuchnia (11,52m2), salon (25,81m2), schowek (0,59m2);
- poddasze: sypialnia (12,68m2), pokoje (8,14 i 9,42m2), komunikacja (4,88m2), łazienka (5,11m2).
Ogród: 106,79m2. Strych.


Standard wykończenia:

- rozprowadzona instalacja pod montaż klimatyzacji na obu piętrach;
- rozprowadzona instalacja alarmowa podtynkowa w standardzie;
- Fundamenty żelbetowe; Ściany konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych (premium, akustyczne); Strop nad parterem żelbetowy wylewany; Schody żelbetowe wylewane; Termoizolacja ścian zewnętrznych - styropian grafitowy gr. 18 cm; Wykończenie ścian zewnętrznych - tynk cienkowarstwowy silikonowy; Wykończenie ścian wewnętrznych - tynk gipsowy maszynowy III kategorii; Wykończenie posadzek - wylewka cementowa na styropianie; Poddasze - izolacja wełna mineralna gr. 30cm + płyta GK nie szpachlowana; Wentylacja grawitacyjna;
- pokrycie dachu - dachówka betonowa;
- stolarka okienna - okna i drzwi balkonowe PCV, pakiet 3-szybowy, okno na taras przesuwne;
- drzwi wejściowe do budynku - antywłamaniowe stalowe z dwoma zamkami;
- Instalacje: kanalizacyjna sanitarna z odprowadzeniem do miejskiej sieci kanalizacyjnej; centralnego ogrzewania podłogowa w całym domu, elektryczna - punkty elektryczne zakończone kostką we wszystkich pomieszczeniach, światłowodowa oraz domofonowa;
- źródło ciepła - instalacja gazowa z sieci z kotłem gazowym indywidualnym (II-funkcyjny piec kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania).

Zagospodarowanie terenu: komunikacja, teren wspólny i podjazd do lokalu z kostki brukowej betonowej, trawnik zasiany na powierzchni zielonej terenu wspólnego, wygrodzenie indywidualnych ogródków (panel siatka + posadzony bluszcz) z zasianą trawą, ogrodzenie osiedla wraz z automatyczną bramą wjazdową. Dodatkowo teren zostanie obsadzony drzewami, krzewami oraz kwiatami.

Lokalizacja: Swoszowice - X dzielnica Krakowa - tworzą mozaikę terenów o zróżnicowanym charakterze - od osiedli domków jednorodzinnych po obszary typowo wiejskie. To właśnie tu znajduje się słynne Uzdrowisko Kraków Swoszowice , będące sercem tego regionu. Na co dzień mieszkańcy korzystają z szerokiej infrastruktury: szkół, sklepów, punktów usługowych oraz dobrej komunikacji z centrum Krakowa. W sąsiedztwie znajdują się boiska, korty tenisowe, stadnina koni, a także Park Zdrojowy - idealny do spacerów i odpoczynku. Dojazd do tej części miasta jest bardzo wygodny, zarówno z centrum Krakowa, jak i z innych miejscowości. Można tu dotrzeć komunikacją miejską, a także pociągiem, korzystając ze stacji Kraków Swoszowice. Bliskość obwodnicy Krakowa ułatwia dojazd z dalszych rejonów miasta.

Po więcej zapraszamy na: Adres www ukryty oraz Adres www ukryty.

Posiadamy dla Naszych Klientów karty rabatowe oraz bony na wykończenie, współpracujemy z Castorama i Bel-Pol. Dzięki współpracy z bankami jak i niezależnymi doradcami finansowymi bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Zakup z rynku pierwotnego, bez podatku PCC i prowizji. Możliwość zakupu przez obcokrajowca spoza UE. Zapraszamy!

Dostępne lokale:
D1 - Metraż - 64m2 - Ogród 74m2
M2 - Metraż -61,45m2 - Ogród 20m2
M3 - Metraż - 61,45m2 - Ogród - 102m2
M4 - Metraż - 84,27m2 - Ogród - 143m2
M5 - Metraż - 61,45m2 - Ogród - 42m2
D6 - Metraż - 84,27m2 - Ogród - 131m2
M8 - Metraż - 61,45m2 - Ogród - 22m2
M9 - Metraż - 84,27m2 - Ogród - 111m2
D10 - Metraż - 84,27m2 - Ogród -138m2
M11 - Metraż - 61,45m2 - Ogród - 28m2
M12 - Metraż - 84,27m2 - Ogród -166m2


::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: bliźniak |
Dozór budynku: os. zamknięte |
Głośność: ciche |
Widok: na podwórko |
Gaz: jest |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: asfaltowa/kostka |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: gazowe |
Linie telefoniczne: TAK |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Winda: NIE |
Rozkład: rozkładowe |
Usytuowanie: narożne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe |
Garaż: brak |
Stan lokalu: deweloperski |
Okna: PCV |
Instalacje: nowe |
Balkon: brak |
Tarasy: taras mały |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 84,2700 |
Rok budowy: 2026 |
Liczba pokoi: 4 |
Liczba sypialni: 3 |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: otwarta na salon |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Liczba WC: 1 |
Liczba przedpokoi: 2 |


::LINK DO STRONY |
http://www.Adres www ukryty/oferta.aspx?id=6951833

::KONTAKT DO AGENTA |
Jarosław Foremniak |
XXXXX637 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
NIERUCHOMOŚCI ECHODOM MONIKA SŁAWIŃSKA-FOREMNIAK |
Przemiarki 23A/63 |
30-384 Kraków |
www.Adres www ukryty

--------------------------

Wszystkie szczegóły zestawiono na podstawie wypowiedzi lub dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca.

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej