KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Do sprzedaży wyjątkowa, zabytkowa willa wolnostojąca o powierzchni użytkowej 267 m² (całkowitej ok. 530 m²), usytuowana na malowniczym Wzgórzu Świętej Bronisławy — jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Krakowie. Ta historyczna nieruchomość z 1912 r., wpisana do rejestru zabytków, oraz pod ochorną konserwatora - stanowi unikatową okazję dla wymagających nabywców, którzy cenią niepowtarzalny klimat, przestrzeń i potencjał aranżacyjny.

Położenie domu sprawia, że podobne oferty pojawiają się tu niezmiernie rzadko — to miejsce z duszą i historią, które wyróżnia się na tle całego Krakowa.

Opis nieruchomości

Ten przestronny budynek stoi na działce o powierzchni 9,41 ara i daje ogromne możliwości aranżacyjne — zarówno do zamieszkania przez rodzinę, jak i do adaptacji na działalność (np. biuro, pracownia, przestrzeń usługowa). Wnętrza wymagają odświeżenia i własnej aranżacji, co pozwala stworzyć unikalną przestrzeń zgodną ze swoim gustem i potrzebami.

Układ pomieszczeń

Przyziemie:

Garaż dwustanowiskowy
5 pomieszczeń
Toaleta
Komunikacja

Ta kondygnacja idealnie nadaje się pod prowadzenie działalności gospodarczej - biuro, pracownia czy punkt usługowy.

Wysoki parter:

- 4 przestronne pokoje od ok. 19,9 do 22,3 m²
- Duża kuchnia (ok. 18,4 m²)
- Spiżarnia (ok. 1,41m²)
- Toaleta (ok. 2,04m²)
- Zabudowana weranda (ok. 7,7m²)
- Pomieszczenia przechodnie (ok. 6,14m² i 4,87m²)

Piętro:

Układ analogiczny do parteru - doskonały do rozdzielenia strefy dziennej i prywatnej lub na niezależne mieszkanie.

Poddasze:

Otwarte przestrzenie (open space) o powierzchni ok. 133,5 m² — gotowe do adaptacji według własnej wizji.

Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa?

Historyczny charakter - unikat w Krakowie.
Prestiżowa lokalizacja na Salwatorze, wśród zabytkowych willi i zieleni.
Ogromny potencjał aranżacyjny - idealny dla osób marzących o domu z charakterem lub inwestycji.
Duża działka z możliwością zagospodarowania ogrodu lub kameralnej części rekreacyjnej.

To propozycja dla tych, którzy szukają nie tylko domu, ale stylu życia w wyjątkowym otoczeniu historii, zieleni i kultury Krakowa.

Najważniejsze odległości do infrastruktury

Komunikacja miejska:
Przystanki autobusowe i tramwajowe „Salwator” - ok. 5-7 minut pieszo , z bezpośrednimi połączeniami m.in. do centrum Krakowa i innych dzielnic (linie tramwajowe 1, 4, 8).

Sklepy i usługi:
Lokalne sklepy spożywcze, kawiarnie i punkty usługowe (rejon Salwatora, ul. Królowej Jadwigi) - ok. 4-6 minut pieszo .

Zdrowie i edukacja:
Przychodnie i apteki - ok. 8-10 minut pieszo .
Żłobki, przedszkola i szkoły - ok. 8-12 minut pieszo .

Rekreacja i natura:
Plac Na Stawach - ok. 10-12 minut pieszo .
Bulwary Wiślane - ok. 12-15 minut pieszo .
Kopiec Kościuszki i tereny spacerowe Wzgórza Św. Bronisławy - ok. 20-25 minut pieszo .

Centrum Krakowa:
Rynek Główny - ok. 15-20 minut komunikacją miejską lub 10-15 minut rowerem .

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Podst. materiał budowlany: cegła
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 267
Stan budynku: do zamieszkania
Garaż: dwustanowiskowy
Rok budowy: 1912
Liczba pokoi: 8


::KONTAKT DO AGENTA
Stanisław Godłowski
XXXXX981
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Pokaż więcej