*** Oferta na wyłączność ***
*** 0% prowizji, brak podatku PCC ***

Prezentujemy na sprzedaż rewelacyjnie położony, 5 -pokojowy dom o powierzchni 130m2 (powierzchnia całkowita 160 m2) z przepięknym, panoramicznym widokiem na Tatry! Dom położony jest na wzgórzu, na działce o powierzchni 5 arów, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy jednorodzinnej. Możliwość zamiany na mieszkanie w Krakowie!

Układ i funkcjonalność:
część dzienna z aneksem kuchennym - 44 m2
pokój gościnny/gabinet 12,3 m2
3 sypialnie 18 m2, 12 m2, 12 m2
wiatrołap 3,3 m2
spiżarka 1,3 m2
dwie łazienki 11,4 m2 oraz 2,4 m2
pomieszczenie gospodarcze/kotłownia - 7,2 m2
poddasze nieużytkowe o powierzchni 45,5 m2
Z salonu wyjście na 20-metrowy taras z kostki i na ogród. Dom sprzedawany jest w podwyższonym standardzie deweloperskim obejmującym m.in.: ogrzewanie podłogowe, rolety zewnętrzne sterowane pilotem, rekuperację, instalację pod klimatyzację oraz piec gazowy. Istnieje możliwość postawienia na działce wiaty parkingowej lub garażu. Całość działki ogrodzona z bramą wjazdową sterowaną na pilota.

Standard wykonania:
- ściany konstrukcyjne z pustaka ceramicznego grubości 25 cm, ocieplone styropianem o grubości 20 cm
- dach wykończony dachówką betonową i ocieplony wełną mineralną 30 cm
- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach na parterze
- ogrzewanie podłogowe
- rekuperacja z urządzeniem
- taras z kostki lub innego tworzywa o powierzchni 22 m2
- piec gazowy
- okna PCV, 3-szybowe, okna połaciowe Fakro
- instalacja pod klimatyzację
- instalacja elektryczna
- instalacja alarmowa
- kanalizacja gminna
- tynki wewnętrzne gipsowe,, w łazienkach cementowo-wapienny
- tynk zewnętrzny akrylowy
- rynny metalowe, parapety zewnętrzne z blachy powlekanej
- ogródki wyrównane, zasiana trawa, ogrodzenie z siatki panelowej
- na poddaszu podłoga z płyt OSB, krokwie obite OSB
- możliwość wykończenia pod klucz

Lokalizacja
Inwestycja położona jest w odległości 400m od przystanku autobusowego (z przystankiem końcowym na Salwatorze) i 600m od sklepu spożywczego. W pobliżu znajduje się kilka rezerwatów przyrody, Dolinka Mnikowska, zbiornik wodny Mników-Cholerzyn, zalew w Kryspinowie - idealne miejsca na weekendowe spacery. Niewielka odległość od szkoły podstawowej i przedszkola. Bardzo szybki dojazd do obwodnicy miasta i autostrady A4; ponadto Kraków Bronowice - 20 min. jazdy samochodem, Balice - 10 min..

Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz w wykończeniu nieruchomości pod klucz!

0% prowizji!

Serdecznie zapraszam na prezentację - również w weekendy!
Bartosz Czerwień
XXXXX150

BRECO INVESTMENT | Mników | Cholerzyn | Kryspinów | Liszki | Balice | Aleksandrowice | Kraków Pokaż więcej