Są miejsca, w których jeszcze przed rozpoczęciem budowy wiadomo, że powstanie tu coś wyjątkowego. Ta działka w Kluszkowcach łączy 1932 m² przestrzeni, lekko nachylony teren i bliskość Jeziora Czorsztyńskiego — w lokalizacji, która przez cały rok przyciąga osoby szukające natury i aktywnego wypoczynku.

Prostokątny kształt o długości ok. 120 m i szerokości ok. 17 m daje szerokie możliwości zaplanowania przyszłej zabudowy oraz prywatnej strefy wokół domu.

To propozycja dla kogoś, kto chce stworzyć własne miejsce w górach — dom całoroczny, drugi dom albo nieruchomość przeznaczoną pod pobyty turystyczne.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• 1932 m² powierzchni → duża przestrzeń do zagospodarowania → możliwość połączenia zabudowy z ogrodem i strefą wypoczynku
• Prostokątny kształt działki → czytelne możliwości planowania → łatwiejsze zaprojektowanie funkcjonalnej zabudowy
• Ok. 17 m szerokości i 120 m długości → proporcje pozwalające świadomie rozplanować przestrzeń → potencjał zarówno dla domu, jak i dodatkowych stref rekreacyjnych
• Lekko nachylony teren → naturalne ukształtowanie działki → możliwość lepszego wykorzystania światła i walorów otoczenia
• Dojazd drogą asfaltową → wygodny dostęp → komfort korzystania z nieruchomości również poza sezonem
• Media w drodze → infrastruktura znajduje się w bezpośrednim otoczeniu działki → łatwiejszy start przygotowania inwestycji
• Bliskość Jeziora Czorsztyńskiego → dostęp do jednego z najciekawszych rejonów rekreacyjnych Małopolski → miejsce, które można wykorzystywać przez cały rok

POTENCJAŁ MIEJSCA
Ta działka nie narzuca jednego scenariusza. Możesz potraktować ją jako przestrzeń pod własny dom, drugi dom w górach albo projekt inwestycyjny związany z turystyką.
Latem okolica naturalnie prowadzi nad jezioro, na rower i górskie szlaki. Zimą — w stronę stoków i górskiego klimatu. Dzięki temu lokalizacja nie żyje wyłącznie jednym sezonem.

LOKALIZACJA – KLUSZKOWCE
Kluszkowce to lokalizacja dla osób, które chcą połączyć kontakt z naturą z dostępem do rozwijającej się infrastruktury turystycznej.
W niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Czorsztyńskie, trasa rowerowa Velo Czorsztyn oraz ośrodek narciarski Czorsztyn-Ski.
To okolica, w której jeden dzień może oznaczać spokojny poranek nad wodą, popołudnie na rowerze i wieczór z panoramą gór.

DLA KOGO?
Dla osoby prywatnej – która chce wybudować dom w otoczeniu gór i jeziora.
Dla inwestora – który szuka gruntu z potencjałem wykorzystania w turystyce i wynajmie krótkoterminowym.
Dla klienta poszukującego drugiego domu – miejsca na weekendy, wakacje i aktywny wypoczynek przez cały rok.

WARUNKI
• Powierzchnia: 1932 m²
• Kształt: prostokąt
• Wymiary: ok. 17 × 120 m
• Ukształtowanie: lekko nachylona
• Dojazd: droga asfaltowa
• Media: w drodze

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolem 3MU36 z przeznaczeniem pod tereny zabudowy jednorodzinnej i usług.

Jako przeznaczenie podstawowe w terenach zabudowy jednorodzinnej i usług, ustala się:
1) zabudowę jednorodzinną wraz z wolno stojącym budynkiem usługowym;
2) zabudowę usługową realizowaną bez funkcji mieszkaniowej;
3) zabudowę jednorodzinną realizowaną bez wolno stojących usług;
4) zabudowę letniskową;
5) pensjonaty.

Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zabudowy jednorodzinnej i usług, ustala się możliwość
lokalizacji:
1) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;
2) dróg, dojazdów niewydzielonych, zatok postojowych oraz parkingów, ścieżek rowerowych i ciągów
pieszych;
3) budynków gospodarczych i garaży;

Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń przeznaczenia uzupełniającego, wymienionego w ust. 3 jest:
1) dostosowanie go do funkcji i charakteru przeznaczenia podstawowego;
2) zachowanie proporcji, aby powierzchnia zabudowy przeznaczenia uzupełniającego określonego
w ust. 3 pkt 3 nie stanowiła więcej niż 20% wielkości określonej wskaźnikiem powierzchni zabudowy dla terenu zabudowy jednorodzinnej i usług.


W terenach zabudowy jednorodzinnej i usług obowiązuje możliwość realizacji wyłącznie usług
nieuciążliwych.


Zapraszam na prezentację, również online
Sebastian Siemieniec - SUNRISE Nieruchomości
Tel. XXXXX939
Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.
SUNRISE Nieruchomości
Don't be late!
Adres www ukryty

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1169-GS-Dzj9ONuoY8/4/6 Pokaż więcej