Starosta Nowosądecki
o g ł a s z a
przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa
położonej w obrębie Czarny Potok, gmina Łącko.

Oznaczenie nieruchomości:
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa, położona w obrębie Czarny Potok, gmina Łącko, obj. księgą wieczystą Nr NS1S/00085040/4, oznaczona jako działka ewid. 357/1 o pow. 0,53 ha.

Opis nieruchomości:
Działka położona w Czarnym Potoku w gm. Łącko w centrum wsi w dalszej linii zabudowy od drogi powiatowej nr 1542 K relacji Łącko – Naszacowice. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym murowanym, parterowym, częściowo podpiwniczonym, krytym blachą, poddasze nieużytkowane, składającym się z kuchni, pokoju, łazienki, wiatrołapu oraz dobudowanego do zewnętrznej bryły budynku ganku z zadaszeniem. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Wewnątrz budynku znajduje się stare, zużyte wyposażenie mieszkania. Stan techniczny budynku nadaje się do remontu. Budynek posiada instalację elektryczną, do budynku doprowadzony jest wodociąg gminny, na działce znajduje się również studnia i szambo, ogrzewany piecem kaflowym w pokoju oraz kuchenką węglową w kuchni. Ponadto na działce znajduje się budynek gospodarczy o konstrukcji drewnianej, w części murowanej, kryty dachówką, w złym stanie technicznym.

W bezpośrednim i bliskim otoczeniu nieruchomości znajdują się:
- od strony północnej sady i tereny zalesione;
- od strony wschodniej i południowej sady i tereny rolne;
- od strony zachodniej cmentarz choleryczny.

Działka nr 357/1 o pow. 0,53 ha posiada kształt zbliżony do trapezu, znajduje się w terenie płaskim, lekko pochyłym w kierunku południowym. Teren działki porośnięty drzewami, samosiejkami, zakrzaczony. Działka nieogrodzona.
Dojazd do działki:

Działka posiada dostęp do drogi publicznej asfaltowej przez działkę ewid. nr 358/1 wzdłuż jej zachodniej granicy na podstawie służebności gruntowej. W księdze wieczystej nr NS1S/00085040/4 w jej dziale I – spis praw związanych z własnością ujawniono prawo przejazdu, przechodu i przegonu, przez działkę nr 358/1 pasem gruntu szerokości 3 metrów, wzdłuż zachodniej granicy działki nr 358/1, oznaczonej na wyrysie z mapy ewidencyjnej z dnia 28 listopada 2024 r. linią przerywaną koloru czerwonego oraz punktami A-B-C-D, na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działki nr 357/1 położonej w Czarnym Potoku w Gminie Łącko (wyrys z mapy ewidencyjnej z zaznaczoną służebnością gruntową stanowi załącznik do niniejszego ogłoszenia o przetargu).

Droga służebna prawnie ustanowiona po działce 358/1 (stanowiącej odrębną własność Parafii Rzymsko-Katolickiej w Czarnym Potoku) nie jest urządzona w terenie.

Dostęp do sieci infrastruktury technicznej: Nieruchomość uzbrojona w prąd, wodociąg, brak kanalizacji (szambo), brak gazu ziemnego. Na działce znajduje się studnia.

Przeznaczenie nieruchomości:
Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Nr 11/2007 Rady Gminy w Łącku z dnia 28 lutego 2007 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Łącko – część A, działka 357/1 znajduje się w terenie o symbolu:
2.R.19 – tereny rolnicze;
2. ZO.11 – tereny zieleni nieurządzonej;
Strefa W – najwyższej ochrony wód podziemnych;
Strefa J3 – granica Obszaru Chronionego Krajobrazu Województwa Nowosądeckiego
Strefa K2 – częściowej ochrony konserwatorskiej.

Informacja o obciążeniach i zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość:
Brak obciążeń, brak zobowiązań.

Cena wywoławcza nieruchomości:
Zarządzeniem Wojewody Małopolskiego z dnia 26 marca 2026 r. wyrażona została zgoda na sprzedaż w trybie przetargu pisemnego nieograniczonego nieruchomości Skarbu Państwa położonej w obrębie ewidencyjnym Czarny Potok oznaczonej jako działka ewid. nr: 357/1 o pow. 0,53 ha oraz ustalona została cena wywoławcza w następującej wysokości:

Nr działki
357/1

Cena nieruchomości netto
412 100,00 zł

Podatek VAT 23%
Sprzedaż nieruchomości następuje na warunkach określonych w art. 43 ust. 1 pkt 10 i art. 29a ust. 8 ustawy o podatku od towarów i usług - podlega zwolnieniu od podatku VAT).

Warunki uczestnictwa w przetargu
Wadium w wysokości 40 000,00 zł (słownie złotych: czterdzieści tysięcy) należy wpłacić w terminie do dnia 4 września 2026 r. na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu, tj.
Nr 13XXXXX000XXXXX893

Za datę wpłaty wadium uznaje się datę wpływu środków na wskazane konto bankowe Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników zwraca się niezwłocznie po zamknięciu przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. Odsetki od wadium nie są zaliczane do ceny nabycia nieruchomości.

Termin i miejsce składania ofert:
Oferty należy składać w terminie do dnia 4 września 2026 r. do godziny 15.00 w Kancelarii Administracyjnej Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu ul. Jagiellońska 33, pok. 113 (parter) w zamkniętej kopercie z dopiskiem Pisemny przetarg na sprzedaż nieruchomości w Czarnym Potoku.

Termin i miejsce części jawnej przetargu:
Przetarg składa się z części jawnej i części niejawnej. Część jawna przetargu odbędzie się w obecności oferentów w dniu 8 września 2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu ul. Jagiellońska 33 pok. 207 (I piętro).

Pisemna oferta powinna zawierać:
· imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę;
· datę sporządzenia oferty;
· oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
· numer działki której dotyczy oferta,
· oferowaną cenę (w przypadku niezgodności ceny podanej liczbowo z ceną wyrażoną słownie, uznana zostanie cena wyrażona liczbowo),
· sposób zapłaty ceny za nieruchomość,
· kopię dowodu wniesienia wadium,
· własnoręczny, czytelny podpis oferenta lub osoby reprezentującej oferenta.

Dodatkowo, zgodnie z art. 37 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. kodeks rodzinny i opiekuńczy, jeżeli oferta składana jest przez oferenta/oferentów pozostającego/pozostających w związku małżeńskim o ustroju ustawowym wspólności majątkowej - warunkiem dopuszczenia oferty do części niejawnej przetargu jest:
1. w przypadku nabycia nieruchomości do majątku wspólnego podpisanie oferty pisemnej przez oboje małżonków.
2. w przypadku nabycia nieruchomości do majątku odrębnego, podpisanie oświadczenia o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego (treść oświadczenia znajduje się we wzorze oferty).

Oferta powinna być sporządzona w sposób czytelny niepozostawiający żadnych wątpliwości co do jej treści.

Wzór oferty wraz z dokumentacją graficzną stanowi załącznik do niniejszego ogłoszenia i umieszczony jest na stronie: Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu Adres www ukryty

Dodatkowe opłaty: Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca.
Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży: Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w wyznaczonym miejscu i terminie, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Dodatkowe informacje: Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium i złożenie oferty w wyznaczonym terminie. Termin zawarcia umowy sprzedaży wyznaczony zostanie najpóźniej w ciągu 21 dni licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Zastrzega się prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert. Zastrzega się możliwość odwołania przetargu z ważnych powodów. Dodatkowych informacji o warunkach przetargu i o nieruchomości udziela Starostwo Powiatowe w Nowym Sączu, ul. Kościuszki 3, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, tel. (18) 41-41-856 godz. od 800 do 1500. Istnieje możliwość oględzin przedmiotowej nieruchomości.

Ogłoszenie o przetargu obwieszczone zostaje na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa Powiatowego w Nowym Sączu ul. Jagiellońska 33, w Urzędzie Gminy Łącko oraz na stronach internetowych Adres www ukryty i Adres www ukryty na okres co najmniej 60 dni, a informacja o przetargu zostanie zamieszczona na Adres www ukryty tj. w prasie o zasięgu krajowym.

Starosta Nowosądecki
Tadeusz Zaremba

Nowy Sącz, dnia 25.06.2026 r.


Dokumentacja fotograficzna dz. ewid. 357/1 obręb ewid. Czarny Potok gm. Łącko



Kontakt:
Starostwo Powiatowe w Nowym Sączu
tel: 18 41 41 856
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej