DZIAŁKA BUDOWLANA 6 741 m2, OLKUSZ Aleja 1000-lecia
Olkusz, woj. małopolskie | Aleja 1000-lecia | Symbol MPZP: B1 MN/U (ok. 2600 m2 terenu budowlanego)
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Doskonała lokalizacja: Prestiżowa i cicha część Olkusza przy ul. Aleja 1000-lecia.
Szeroki front: Aż 40 m szerokości przy drodze, co daje wyjątkowe możliwości reprezentatywnego zagospodarowania lub podziału.
Przeznaczenie w MPZP (B1 MN/U): Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza) z opcją usług wbudowanych.
Potencjał inwestycyjny / deweloperski: Dopuszczalny podział na mniejsze działki budowlane (od 500 m2 dla bliźniaków / od 600 m2 dla domów wolnostojących).
Malownicze otoczenie: Zielona, spokojna okolica z bliskim dostępem do centrum miasta, szkół, sklepów oraz rekreacji.

Pozostała część działki jako droga dojazdowa oraz tereny pod zieleń urządzoną B2.ZP
PARAMETRY GEODEZYJNE I WYMIARY
Powierzchnia całkowita: 6 741 m2
Szerokość frontu (przy Alei 1000-lecia): ok. 46,4 m
Głębokość działki: ok. 157 m (bok wschodni) oraz ok. 181,2 m (bok zachodni)
Szerokość z tyłu: ok. 40 m
Kształt: Uregulowany, wydłużony prostokąt ze świetnym nasłonecznieniem.
PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP)
Część działki przylegająca do drogi o powierzchni ok. 2 600 m2 objęta jest zapisami MPZP z symbolem B1 MN/U:
Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Przeznaczenie towarzyszące: Zabudowa usługowa.
Układ zabudowy:
a) Wolnostojący
b) Bliźniaczy
Usługi: Dopuszczalne wyłącznie jako wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego (np. gabinet, biuro, pracownia).
Warunki usytuowania budynków:
Ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną (w przypadku zabudowy bliźniaczej).
Ścianą bez otworów w stronę granicy z sąsiednią działką w odległości minimum 1,5 m.
Maksymalna wysokość zabudowy:
Budynki mieszkalne lub mieszkalno-usługowe: 2 kondygnacje nadziemne (max 9 m), w tym poddasze użytkowe.
Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:
W układzie wolnostojącym: min. 600 m2
W układzie bliźniaczym: min. 500 m2
POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Dla inwestora / dewelopera: Powierzchnia terenu budowlanego (ok. 2600 m2) oraz szeroki front (ok. 46,4 m) pozwalają na wydzielenie 3 do 4 niezależnych działek budowlanych lub realizację osiedla kameralnych domów jednorodzinnych / bliźniaków.
Dla Klienta prywatnego: Idealne miejsce na budowę rezydencji z obszernym, prywatnym parkiem/ogrodem i strefą rekreacyjną chroniącą prywatność od strony tła terenu.
MEDIA I INFRASTRUKTURA
Woda: w pasie drogowym po przeciwnej stronie ul. Aleja 1000-lecia
Energia elektryczna: w pasie drogowym ul. Aleja 1000-lecia
Gaz: w pasie drogowym ul. Aleja 1000-leciaw
Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej ul. Aleja 1000-lecia

LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO
Działka zlokalizowana jest przy ul. Aleja 1000-lecia w Olkuszu. Miejsce to łączy walory spokojnego, zielonego otoczenia z szybką komunikacją:
Bliskość centrum Olkusza (punkty handlowe, market, punkty medyczne).
W niedalekiej odległości obiekty sportowo-rekreacyjne (stadion MOSiR, basen, tereny spacerowe).
Szybki i wygodny wyjazd na trasę DK94 (Kraków Katowice), co zapewnia dogodny dojazd do aglomeracji śląskiej oraz Krakowa

KONTAKT
Zapraszamy do kontaktuXXXXX551

Wszelkie prawa zastrzeżone. Właścicielem ogłoszenia wraz ze zdjęciami jest firma Inwest-Lokum Robert Solecki. Rozpowszechnianie, kopiowanie oraz korzystanie z materiałów zawartym w tym ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Inwest-Lokum Robert Solecki jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają charakter informacyjny.
GWARANCJA I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI OBSŁUGA TEJ NIERUCHOMOŚCI OBJĘTA JEST LICENCJĄ PAŃSTWOWĄ NR: 11276 Pokaż więcej