DOM DO REMONTU | USZEW | GMINA GNOJNIK | 6,5 KM OD BRZESKA | DZIAŁKA 1700 m²

SPOKOJNA LOKALIZACJA - DUŻA DZIAŁKA - ZABUDOWA - MPZP MU-ZO
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 1700 m², położona w miejscowości Uszew, w gminie Gnojnik.
Na działce znajdują się dwa budynki oraz altana/wiata z podpiwniczeniem, pełniącym funkcję winniczki i pomieszczenia gospodarczego na drewno. Dodatkowym atutem jest murowany grill, który tworzy przyjemną przestrzeń do wypoczynku.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Lokalizacja: Uszew, gm. Gnojnik, powiat brzeski

Powierzchnia działki: 1700 m²

Wymiary: ok. 38 × 47 m

Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi gminnej

Przeznaczenie w MPZP: MU-ZO

Rodzaj nieruchomości: grunt zabudowany


ZABUDOWANIA

1. Drewniany, starszy dom (ok. 60/70 lat), zachowany w dobrym stanie konstrukcyjnym, przeznaczony do generalnego remontu.
Cechy:
- dach wraz z więźbą został wymieniony ok. 15 lat temu
- piec kaflowy
- energia elektryczna
- tradycyjny charakter
- możliwość adaptacji według własnej koncepcji

Obecnie budynek nie posiada podłączonej wody ani kanalizacji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się studnia, a wodociąg i kanalizacja przebiegają w drodze przy działce.

2. Dom murowany - drugi budynek to dom murowany, piętrowy i podpiwniczony, wybudowany około 30 lat temu.
- prąd
- woda ze studni
- szambo
- podpiwniczenie
Stan techniczny budynku jest zły, zawaleniu uległa przednia część (weranda), dlatego nieruchomość należy traktować jako przeznaczoną do wyburzenia i realizacji nowej inwestycji zgodnie z obowiązującym planem miejscowym.

MEDIA
- energia elektryczna podłączona
- woda ze studni
- dodatkowo wodociąg w drodze
- kanalizacja w drodze/stare szambo na działce
- gaz w granicy działki (niepodłączony)

MPZP CO WARTO WIEDZIEĆ?

Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MU-ZO.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dopuszczone są m.in.:
- utrzymanie dotychczasowego sposobu zagospodarowania
- remonty i modernizacje istniejących budynków
- przebudowa, nadbudowa, rozbudowa oraz odbudowa
- realizacja nowych obiektów budowlanych 
Jednocześnie teren znajduje się w obszarze zagrożonym ruchami masowymi ziemi (ZO), dlatego wszelkie przyszłe inwestycje powinny być projektowane zgodnie z wymaganiami planu miejscowego, z uwzględnieniem warunków geotechnicznych i obowiązujących przepisów. 

LOKALIZACJA

- Brzesko 6,5 km
- Bochnia 17 km
- Gdów 33 km
- Wieliczka 46 km
- Kraków 55 km
W pobliżu znajdują się:
- Szkoła Podstawowa 250 m
- Przedszkole 300 m
- Apteka 300 m
- Sklep 400 m

DLA KOGO?
- dla osób szukających dużej działki z istniejącą zabudową
- dla inwestora planującego modernizację lub nową zabudowę 
- dla miłośników klimatycznych, drewnianych domów
- dla osób ceniących spokojną lokalizację z szybkim dojazdem do Brzeska i Krakowa

PODSUMOWANIE
- regularna działka o powierzchni 1700 m²
- dostęp do mediów
- istniejąca zabudowa oraz korzystne położenie 
- miejsce do stworzenia komfortowego domu lub realizacji nowej inwestycji 

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Agentów nieruchomości zapraszam do współpracy :)

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Powyższy opis został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz oględzin nieruchomości. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.


Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-118-DS-DUO001/1/13 Pokaż więcej