Działka budowlana Kluszkowce | ul. Zdrojowa | 787 m² | MPZP
Na sprzedaż działka o powierzchni około 787 m², położona w Kluszkowcach przy ul. Zdrojowej, w sąsiedztwie Jeziora Czorsztyńskiego oraz Pienin i Gorców.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Około 430 m² działki znajduje się na terenie MU, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi. Pozostała część działki obejmuje tereny ZW oraz ZR, na których obowiązuje zakaz zabudowy.
Podstawowe informacje

numer działki: 274
powierzchnia: ok. 787 m²
wymiary: ok. 13–14 × 60 m
kształt: wydłużony, zbliżony do prostokąta
MPZP: tak
dostęp do drogi publicznej: tak
zjazd na działkę: do wykonania

Przeznaczenie w MPZP
ok. 430 m² – MU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi
ok. 220 m² – ZW – zieleń przywodna, zakaz zabudowy
ok. 100 m² – ZR – teren rolny, zakaz zabudowy

Teren MU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi
Część działki oznaczona w MPZP symbolem MU przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi.
Zgodnie z ustaleniami planu:

maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
intensywność zabudowy: 0,05–0,80
dachy: zasadniczo 30–50°
dopuszczone są usługi nieuciążliwe
plan przewiduje również możliwość realizacji pensjonatu oraz zabudowy letniskowej, zgodnie z jego szczegółowymi ustaleniami.
Ze względu na szerokość działki wynoszącą około 13–14 m, dokładne usytuowanie i parametry przyszłej zabudowy należy każdorazowo zweryfikować na etapie przygotowania inwestycji.

Dojazd i media
Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Zjazd z drogi na nieruchomość pozostaje do wykonania.
W drodze gminnej znajdują się:
sieć energetyczna,
wodociąg.

Na działce sąsiedniej znajduje się słup telekomunikacyjny.

Teren zagrożony osuwiskiem

Nieruchomość znajduje się na terenie wskazanym jako zagrożony osuwiskiem. Z posiadanych informacji wynika, że osuwisko nie jest obecnie aktywne.
Informację tę należy uwzględnić przy planowaniu inwestycji. Przed rozpoczęciem budowy zalecana jest weryfikacja aktualnego statusu terenu oraz wykonanie wymaganych badań i opinii geotechnicznych.

Lokalizacja – Kluszkowce

Kluszkowce to miejscowość położona w rejonie Jeziora Czorsztyńskiego, pomiędzy Pieninami i Gorcami. Okolica charakteryzuje się atrakcyjnymi walorami krajobrazowymi i rozwiniętą infrastrukturą turystyczną.
W sezonie letnim region oferuje dostęp do szlaków pieszych i rowerowych oraz atrakcji związanych z Jeziorem Czorsztyńskim. Zimą w okolicy funkcjonuje infrastruktura narciarska.
Działka przy ul. Zdrojowej może zainteresować osoby poszukujące nieruchomości w rejonie Jeziora Czorsztyńskiego, z przeznaczeniem części terenu pod zabudowę mieszkaniową i usługi.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia: ok. 787 m²
Numer działki: 274
Lokalizacja: Kluszkowce, ul. Zdrojowa
Wymiary: ok. 13–14 × 60 m
MPZP: tak
MU: ok. 430 m²
ZW: ok. 220 m² – zakaz zabudowy
ZR: ok. 100 m² – zakaz zabudowy
Maks. zabudowa w MU: 30%
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%
Intensywność zabudowy: 0,05–0,80
Dostęp do drogi publicznej: tak
Zjazd: do wykonania
Prąd: w drodze gminnej
Wodociąg: w drodze gminnej
Teren zagrożony osuwiskiem: tak
Kupujący nie pokrywa kosztów wynagrodzenia biura.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-177-GS-DUO001/2/13 Pokaż więcej