NOWOCZESNY 6-POKOJOWY SEGMENT | 111,71 m² | OGRÓDEK OK. 158 m² | WIATA GARAŻOWA


Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Zakup bez prowizji i podatku PCC.

Na sprzedaż nowoczesny, 6-pokojowy segment o powierzchni 111,71 m² , z dużym, prywatnym ogródkiem o powierzchni ok. 158 m² oraz miejscem postojowym w wiacie garażowej . Nieruchomość położona jest przy ul. Nałkowskiej , w kameralnej inwestycji zlokalizowanej w zielonej i spokojnej części miasta, z jednoczesnym dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury.

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni i komfortu domu , ale nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście. Dzięki trzem kondygnacjom segment oferuje funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną, a własny ogródek daje dodatkową przestrzeń do wypoczynku, zabawy czy spotkań z rodziną.

ATUTY!
* prywatność charakterystyczna dla domu
* brak sąsiadów nad głową
* przemyślany podział na strefę dzienną i prywatną
* możliwość aranżacji dodatkowego gabinetu
* nowoczesne i energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe)
* własna przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu
* idealne połączenie domu i miejskiej infrastruktury



MIESZKANIE

Na metraż składają się:
PARTER /39,23 m2/ - wiatrołap /2,55/, komunikacja /4,27/, kuchnia /7,12/, salon+jadalnia /18,17/, klatka schodowa /2,06/, WC /1,00/, kotłownia/pralnia /4,06/.

I PIĘTRO /38,98 m2/ - komunikacja /2,98/, pokój /ok.8/, pokój /ok.7/, łazienka /3,37/, garderoba /4,33/, pokój /8,99/, klatka schodowa /4,17/.

II PIĘTRO /34,52 m2/ - komunikacja /4,79/, pokój /12,69/, łazienka /4,75/, pokój /12,29/.

Łącznie otrzymujemy 5 sypialni/pokoi na piętrach , dwie łazienki oraz dodatkową garderobę, dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących osobnych przestrzeni do pracy czy nauki.

KOMFORT I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE

Segment został wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort użytkowania i energooszczędność. Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz rekuperacja pozwalają stworzyć nowoczesny i wygodny system ogrzewania oraz wentylacji.

Dodatkowo przygotowano okablowanie pod instalację fotowoltaiczną , instalację niskoprądową, TV i Internet oraz okablowanie pod alarm.

Przy budynku znajduje się wiata garażowa z miejscem postojowym oraz gniazdem do ładowania samochodu elektrycznego - dodatkowo płatna 50.000 zł.

LOKALIZACJA

Inwestycja znajduje się w spokojnej, zielonej części miasta, w sąsiedztwie terenów sprzyjających spacerom i rekreacji. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury.

W niedużej odległości znajdują się m.in.:


przystanek autobusowy,
sklep Lewiatan,
stacja SKA,
szkoła,
przedszkola.


To połączenie kameralnej zabudowy, własnego ogrodu i bliskości miejskiej infrastruktury sprawia, że segment stanowi ciekawą alternatywę dla mieszkania w bloku.

Lokal posiada status mieszkania , dzięki czemu zakup przez cudzoziemców możliwy jest bez konieczności uzyskania zgody Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji.

Wirtualny spacer po nieruchomości:
Adres www ukryty.html

Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawię szczegóły oraz umówię prezentację nieruchomości.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: szeregowiec
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfaltowa/kostka
Ogrzewanie: pompa ciepła
Komunikacja publ.: SKM, autobus
Winda: NIE
Rozkład: rozkładowe
Rodzaj mieszkania: wielopoziomowe
Garaż: wiata
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Powierzchnia ogródka [m2]: 158
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 111,7100
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: wiata
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 6
Powierzchnia pokoi [m2]: 18,17+15,14+8,99+12,69+12,29
Typ kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,12
Liczba łazienek: 2
Liczba WC: 3


::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska
XXXXX332
Adres email ukryty

--------------------------


Krakowski rynek nieruchomości znamy od 1993 roku. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.


Pokaż więcej