Mieszkanie dwupokojowe do generalnego remontu w świetnej lokalizacji - Stare Miasto, Kraków

Na sprzedaż oferuję funkcjonalny mieszkanie o powierzchni 38,93 m² oraz przynależnej piwnicy o powierzchni 4,04 m², położony na parterze w zabytkowej kamienicy.

Lokal jest idealny jako inwestycja pod wynajem długoterminowy, zarówno dla studentów jak i młodych par lub pod wynajem krótkoterminowy dla turystów odwiedzających miasto. Przeznaczenie lokalu jakie widnieje w KW to lokal mieszkalny.

Lokalizacja

✓ Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa - w ścisłym centrum, tuż obok Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej
✓ W bezpośrednim sąsiedztwie krakowskich uczelni: Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika, ASP, Uniwersytet Rolniczy i wydziałów UJ
✓ 7 minut pieszo do Dworca PKP i PKS
✓ 5 minut pieszo do przystanku i autobusowego (Cmentarz Rakowicki) oraz tramwajowego (Politechnika)
✓ 15 minut pieszo na Rynek Główny
✓ Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do atrakcji turystycznych, uczelni, biurowców oraz wyjazdu w kierunku Warszawy

Układ mieszkania

✓ salon z aneksem kuchennym 10,18 m²
✓ pokój 20,54 m²
✓ łazienka 2,58 m²
✓ przedpokój 5,93 m²
✓ piwnica - 5,25 m²

Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy, z oknami wychodzącymi na stronę wschodnią i zachodnią. Lokal posiada osobną księgę wieczystą.

Atuty

✓ Kamienica jest po generalnym remoncie elewacji i dachu. W planach na ten rok jest odnowienie klatki schodowej
✓ Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC
✓ Dostępny światłowód, gaz (w kamienicy) oraz domofon
✓ Na dziedzińcu znajduje się zadaszona wiata na rowery dla mieszkańców
✓ Stałe zainteresowanie najmem - wysoki potencjał dochodowy
✓ Na funduszu remontowym wspólnoty znajdują się środki w dużej kwocie co zabezpiecza nabywcę przed ewentualnymi dodatkowymi kosztami w przyszłości

Cena

✓ Cena zakupu mieszkania z piwnicą - 729 000 zł
✓ Czynsz administracyjny - ok. 370 zł

Istnieje również możliwość zakupu innych lokali w tej samej lokalizacji:

- 26 m² do wejścia
- 42 m² do wejścia
- w kamienicy obok są dostępne dwa lokale po 18 m² każdy - do generalnego remontu

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Two-room flat for full renovation in a prime location - Old Town, Kraków

For sale: a functional apartment with a total area of 38.93 m² and an additional 4.04 m² basement storage, located on the ground floor of a historic tenement building.

This property is an excellent investment opportunity for long-term rental - ideal for students or young couples - or for short-term rental aimed at tourists visiting the city. According to the land and mortgage register, the property is officially designated as a residential unit.

Location

✓ The apartment is situated in a very well-connected part of Kraków - right in the city center, next to the Main Train Station and Galeria Krakowska
✓ In close proximity to Kraków’s universities: University of Economics, University of Technology, Academy of Fine Arts, University of Agriculture, and various faculties of the Jagiellonian University
✓ 7-minute walk to the Main Railway and Bus Stations (PKP & PKS)
✓ 5-minute walk to the nearest bus stop (Cmentarz Rakowicki) and tram stop (Politechnika)
✓ 15-minute walk to the Main Market Square
✓ The location offers convenient access to tourist attractions, universities, office buildings, and the main exit road toward Warsaw

Layout

✓ Living room with kitchenette - 10.18 m²
✓ Bedroom - 20.54 m²
✓ Bathroom - 2.58 m²
✓ Hallway - 5.93 m²
✓ Basement - 4.04 m²

The apartment is located in a well-maintained tenement building, with windows facing both east and west. The unit has a separate land and mortgage register.

Key Features

✓ The building has undergone major renovation of the façade and roof. Staircase renovation is planned for this year
✓ Heating and hot water supplied by the municipal network (MPEC)
✓ Fiber-optic internet, gas (available in the building), and intercom system
✓ A covered bicycle shelter is available for residents in the courtyard
✓ Consistently strong rental demand - high income potential
✓ The housing community has a substantial reserve renovation fund, which protects the buyer from potential additional costs in the future

Price

✓ Asking price for the apartment with basement - 729,000 PLN 
✓ Monthly administrative fee - approx. 370 PLN 

Other properties are also available for purchase in the same location:

- 26 m² - move-in ready
- 42 m² - move-in ready
- two units in a neighboring building, each 18 m² - in need of full renovation

Feel free to contact me to schedule a viewing! Pokaż więcej