|
Lokal mieszkalno-komercyjny 115 m² | ul. Wrocławska, Kraków | Idealny pod biuro, hostel lub prywatny akademik!

Oferujemy pod wynajem lokal mieszkalno-komercyjny o powierzchni 115 m² , położony przy prestiżowej i doskonale skomunikowanej ulicy Wrocławskiej w Krakowie. To miejsce, które łączy wygodę mieszkania z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - idealne na biuro, gabinet, prywatny akademik lub hostel (istnieje możliwość dalszego podnajmu lokalu).


Najważniejsze atuty:


Powierzchnia: 115 m²
Układ: 5 pokoi, 2 łazienki, kuchnia oraz przestronny hol
Poziom: -1
Bezpieczeństwo: solidna krata w drzwiach wejściowych, teren ogrodzony i monitorowany
Komfort i oszczędność: nowoczesny system rekuperacji zapewniający świeże powietrze i niższe rachunki za ogrzewanie
Stan: lokal gotowy do użytkowania lub adaptacji według własnej koncepcji
Duża dostępność miejsc parkingowych w bezpośrednim sąsiedztwie budynku - wygoda dla mieszkańców, gości lub klientów
Cicha i spokojna okolica , mimo bliskości centrum - idealne warunki do pracy i wypoczynku



Lokalizacja:

Ulica Wrocławska to jedno z najbardziej pożądanych miejsc w Krakowie - zaledwie kilka minut od Rynku Głównego , w sąsiedztwie uczelni, biurowców, sklepów i punktów gastronomicznych.
Doskonały dojazd komunikacją miejską i bliskość centrum sprawiają, że to idealne miejsce dla studentów, turystów oraz osób pracujących w mieście .

Lokal doskonale sprawdzi się jako:


prywatny akademik - z możliwością wydzielenia pokoi dla studentów,
hostel lub apartamenty na wynajem krótkoterminowy ,
siedziba firmy, biuro, kancelaria, gabinet kosmetyczny lub masażu ,
przestrzeń do pracy (coworking, studio).



Koszty:

4500 zł odstępne dla właściciela
ok. XXXXX700 zł media prąd, gaz, woda, ogrzewanie (wg zużycia); czynsz, Internet, monitoring
kaucja zwrotna 4500 zł

Dlaczego warto?

To funkcjonalny i uniwersalny lokal w znakomitej lokalizacji, oferujący wiele możliwości aranżacji.
Połączenie nowoczesnych rozwiązań (rekuperacja), bezpieczeństwa oraz bliskości centrum sprawia, że to doskonała lokalizacja w sercu Krakowa .

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.


Agnieszka Grün-Kierzkowska
XXXXX087
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12XXXXX-20



::DODATKOWE INFORMACJE |
Nazwa obiektu: Budynek Wrocławska 47A |
Rodzaj budynku: budynek wolnostojący |
Dozór budynku: alarm |
Głośność: ciche |
Woda: ciepła - terma |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: elektryczne |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Usytuowanie: narożne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Klimatyzacja opis: Jest rekuperacja |
Sieć komputerowa: TAK |
Możliwość parkowania: w pobliżu |
Kraty: TAK |
Położenie lokalu: w oficynie |
Wejście: w oficynie |
Liczba wejść: 1 |
Podłogi: panele |
Min. okres naj. (mies.): 12 |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, sprzątanie, monitoring, fundusz remontowy, administracja |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO |
Stan lokalu: wykończony |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Balkon: brak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 115 |
Rok budowy: 2000 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: inny, handlowo-usługowy, biurowy |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |
Liczba kondyg. biurowych: 2 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 5 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2 |
Kaucja zabezp. [zł]: 4500 |
Typ kaucji: jednomiesięczna |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka Grün-Kierzkowska |
XXXXX087 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12XXXXX-20

Pokaż więcej