Są miejsca, gdzie natura robi pierwsze wrażenie jeszcze przed budową domu. Ta działka w Kluszkowcach daje dokładnie to uczucie — przestrzeń, światło i bliskość Jeziora Czorsztyńskiego, które codziennie przypomina, dlaczego warto zwolnić tempo.
1932 m² powierzchni w kształcie prostokąta daje dużą swobodę projektu — od nowoczesnej willi z widokiem po dom wakacyjny lub inwestycję pod wynajem krótkoterminowy. Lekko nachylony teren naturalnie otwiera ekspozycję i pozwala lepiej wykorzystać panoramę okolicy.
To oferta dla osób, które szukają nie tylko działki, ale miejsca z potencjałem na spokojne życie, drugi dom lub inwestycję w jednej z najbardziej klimatycznych lokalizacji Podhala.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Powierzchnia 1932 m² → komfortowa przestrzeń pod dom i ogród → większa prywatność i swoboda aranżacji
• Kształt prostokąta → łatwiejsze projektowanie zabudowy → niższe koszty i większa funkcjonalność inwestycji
• Szerokość ok. 17 m → wygodne możliwości zabudowy → idealna pod dom całoroczny lub rekreacyjny
• Długość ok. 120 m → możliwość wydzielenia stref rekreacyjnych → więcej przestrzeni i potencjału
• Lekko nachylony teren → lepsze doświetlenie i walory widokowe → naturalny charakter działki
• Dojazd drogą asfaltową → wygodny dostęp przez cały rok → komfort codziennego użytkowania
• Media w drodze → szybsze przygotowanie inwestycji → oszczędność czasu i kosztów
• Blisko Jeziora Czorsztyńskiego → wyjątkowa lokalizacja rekreacyjna → świetne miejsce do życia i wypoczynku

LOKALIZACJA
Kluszkowce to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w rejonie Jeziora Czorsztyńskiego — połączenie natury, górskiego klimatu i rozwijającej się infrastruktury turystycznej.
W kilka minut dojedziesz nad jezioro, ścieżki rowerowe Velo Czorsztyn czy stoki narciarskie Czorsztyn-Ski. Okolica przyciąga osoby szukające spokoju, aktywnego wypoczynku i nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości.
To miejsce, które działa przez cały rok — latem jezioro i rowery, zimą narty i górski klimat.

DLA KOGO
• Dla osób marzących o domu blisko natury i jeziora
• Dla inwestora pod domy wakacyjne lub wynajem krótkoterminowy
• Dla klientów szukających spokojnej lokalizacji premium na Podhalu

WARUNKI
• Powierzchnia działki: 1932 m²
• Kształt: prostokąt
• Dojazd: droga asfaltowa
• Media: w drodze
• Ukształtowanie: lekko nachylona

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolem 3MU36 z przeznaczeniem pod tereny zabudowy jednorodzinnej i usług.

Jako przeznaczenie podstawowe w terenach zabudowy jednorodzinnej i usług, ustala się:
1) zabudowę jednorodzinną wraz z wolno stojącym budynkiem usługowym;
2) zabudowę usługową realizowaną bez funkcji mieszkaniowej;
3) zabudowę jednorodzinną realizowaną bez wolno stojących usług;
4) zabudowę letniskową;
5) pensjonaty.

Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zabudowy jednorodzinnej i usług, ustala się możliwość
lokalizacji:
1) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;
2) dróg, dojazdów niewydzielonych, zatok postojowych oraz parkingów, ścieżek rowerowych i ciągów
pieszych;
3) budynków gospodarczych i garaży;

Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń przeznaczenia uzupełniającego, wymienionego w ust. 3 jest:
1) dostosowanie go do funkcji i charakteru przeznaczenia podstawowego;
2) zachowanie proporcji, aby powierzchnia zabudowy przeznaczenia uzupełniającego określonego
w ust. 3 pkt 3 nie stanowiła więcej niż 20% wielkości określonej wskaźnikiem powierzchni zabudowy dla terenu zabudowy jednorodzinnej i usług.


W terenach zabudowy jednorodzinnej i usług obowiązuje możliwość realizacji wyłącznie usług
nieuciążliwych.

Zapraszam na prezentację, również online
Sebastian Siemieniec - SUNRISE Nieruchomości
Tel. XXXXX939
Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.
SUNRISE Nieruchomości
Don't be late!
Adres www ukryty

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1169-GS-Dzj9ONuoY8/2/6 Pokaż więcej